字[1998]7号）的规定和要求填报。5、项目分包工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方正式签定 规定建立的，专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造基金。7、业主委员会：指经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记备案， ...
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建设内容。健全工程建设管理制度，切实落实项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制。严把工程质量、安全关，实行工程建设质量和安全责任制。落实建设资金 山东时风集团有限责任公司大型拖拉机技术改造项目（年产大型拖拉机10万台）71 帝华企业集团帝华海缔斯电梯项目（年产电梯3．5万台）72 山东王子 ...
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资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 第三十六条供排水、供电、供气、供热等经营单位，应当 公共利益和侵害他人正当权益的活动。 第三十八条物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前两个月告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。 ...
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设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、 业主居住生活等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，物业服务企业或维修资金管理单位可以组织代修，维修费用从相关业主维修 ...
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可以委托物业管理企业代收代缴。委托办法由市人民政府制定。第二十二条委托管理服务合同终止或者解除后十五日内，物业管理企业应当向业主委员会移交下列资料财物， 设施设备维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。日常维修养护费专项用一居住区共用部位、共用设施设备的日常维修养护。第 ...
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五日内，物业管理企业应当报物业行政主管部门备案。第十七条委托管理服务合同主要内容：(一)委托管理事项；(二)委托管理期限；(三)双方权利义务；(四)物业 ，也可以委托物业管理企业进行管理。第二十六条已投入使用的居住区经过治理改造，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)新建居住区入住百分之五十以上，公有 ...
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项目，200万元以上400万元以下的非生产性项目和300万元以上600万元以下的技术改造项目；?3、总投资100万元以上300万元以下的装饰项目；?4、总投资 的施工企业，必须自行组织完成工程施工，不得转包和擅自肢解工程。第五章合同管理第二十一条承、发包方必须按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程 ...
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以及（临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期）物业服务合同和房屋使用说明书示范文本。各区（市）县政府也要结合本地实际，制定相应的 对建筑区划内的电梯等特种设备进行安全监察，督促使用单位做好特种设备的注册登记、定期检验、维护保养、作业人员持证上岗等工作；查处安装、改造、维修和使用中 ...
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报告市房管局。?2、本暂行规定所指的代理经租房屋重置改造应包括高层房屋的电梯、水泵等特种设备的更新改造。?3、对代理经租房屋涉及异产同幢的，其 所有权人应在协商一致后，凭居住区开发中心开具的房屋调拨单和房屋参建协议书或房屋买卖合同方可与委托代理经租的单位办理代经委托手续。?5、房屋代理经租的收费标准： ...
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业主代表大会通过；(三)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；(四)筹集和管理居住区共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业 费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地 ...
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