交易管理工作，土地行政管理部门负责房地产交易中的土地权属管理和监督检查。第五条房屋转让、抵押，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第二章房地产 的；(四)共有房屋，未取得其他共有人书面同意的；(五)已抵押，未经抵押权人同意的；(六)不符合安全标准的。第二十三条未经房屋所有权人同意，承租人不得 ...
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经营。出让合同签订后，确需改变土地用途、规划指标和开发条件的，必须依法报经市政府批准，并按规定补交不同用途和容积率的出让金差价后，方可核发《建设 依法公开进行，不得私自交易。划拨土地使用权未经批准不得转让。划拨土地使用权转让时应补办出让手续，并按不低于地块标定地价的40％支付土地出让金。加强划拨土地 ...
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。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。土地使用权转让、抵押的，其地上建筑物、其他附着物随之转让、抵押。第七条 房地产交易实行价格评估制度。房地产价格 ，但同一幢房屋所占有的土地使用权整体不可分割。第十一条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付 ...
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部门按照职权划分，各司其职，配合房地产行政主管部门做好房地产交易市场的管理工作。第五条 市、旗县土地行政主管部门负责本行政区域内土地使用权转让、出租、抵押等的 进行安置。第十八条 预售商品房的，必须经房地产交易市场管理部门审查，符合《城市房地产管理法》第四十四条所列条件的，发给《商品房预售许可证》。《 ...
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郊区房产行政管理部门主管本行政区域内的房地产交易市场工作。旗县级以上人民政府土地管理部门负责土地使用权转让、出租、抵押等的权属管理和监督检查。工商、税务 组织，并由其委托的拍卖机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条 商品房预售，必须符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得 ...
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破坏的，用地单位和个人没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当按规定交纳土地复垦费，专项用于土地复垦。第五章土地征用与农用地转用第二十七条市、旗县 国有土地使用权的交易第五十一条以出让方式取得土地使用权，并依法足额交纳土地出让金后，用地单位方可依法办理土地转让、租赁、入股和抵押。国有土地使用权转让、租赁 ...
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法律要求的委托书。第十四条出售房屋必须符合下列规定：(一)私有房屋出售时，应具有合法的权属证件及相关的土地使用权证，并交验产权人户口簿、身份证件和单位或 收取上缴财政。第二十九条房产交易中土地使用权转让价格高于核定价格的，按转让价计收增值费和土地管理费；转让价格低于核定价格的，按核定价计收增值费和土地 ...
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、拍卖、赠与、调换、典当、作价入股及国有土地使用权转让、出租、抵押等活动，均适用本条例。第三条房地产交易实行价格评估制度、成交价格申报制度。房地产 应当持有房屋所有权证书。第十一条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得的土地使用权，不符合本条例第十条规定条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定 ...
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因土地征用、交换、调整等原因导致集体土地所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分 证明的；(三)土地权属来源不明的；(四)其他不符合法律、法规规定条件的。第二十三条土地登记机关受理土地登记申请后，对初始土地登记和涉及土地权属界址点、线 ...
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结果向社会公开。 五、加强土地使用权转让、抵押管理土地使用权要依法公开交易，不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让。出让和租赁国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在市土地交易大厅公开进行，并依法办理土地登记。受让人 ...
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