维修开支由购房人负担。楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。售房单位从售房款中提取１０－１５％，购房人按购房成本价的１％缴付房屋维修费，共同 负担的办法解决；经济适用住房建设用地经批准采取行政划拨方式供应；经济适用住房住宅小区内经营性配套设施费由经营者负担；非经营性的公建配套设施费，有条件的 ...
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大会的业主所代表的表决权必须超过入住业主的半数方可召开业主大会。每拥有一成套住宅的业主享有一票表决权。公房出租人可以书面委托承租人出席，业主可以委托代理人出席。 向业主委员会提供的物业管理启动资金；（二）住宅区内公有住房的出售单位和买受人按照规定交纳的物业维修基金；（三）按照国家有关规定筹集的其他物业 ...
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向职工、居民出售公有住房回收的资金，除还贷和一部分建立公共部位维修基金外，必须全部纳入住房基金；所有权不变。企业出售公有住房部分产权后，对尚存部分 ，可将个人集资款转为住房建设债券（租赁保证金）或作为购房预付款。合作建房是住宅合作社组织城镇居民、职工投资合作建造住房，以个人投资为主，政府辅以优惠政策， ...
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公有住房，按建筑面积计价，建筑面积按国家有关规定计算，共用部分按户分摊（高层住宅的电梯间、垃圾道暂不分摊）。第十条购买公有住房的户建筑面积标准由产权单位自行 ，费用自理；共用部分和共用设施、设备的维修由原售房单位负责，费用在维修基金中列支，不足时按户公摊。高层住宅出售后，其电梯、高压水泵、煤气总管道 ...
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产权关系和一定比例上缴同级财政，其中行政单位、全额预算事业单位上缴８５％（高层住宅上缴８０％）；差额预算事业单位上缴６０％；自收自支事业单位上缴３０％。上缴 ２０％），购房职工按成本价１％的比例提取费用作为共用部位、共用设施的维修基金，专户存储，由原产权单位或委托物业管理公司负责管理、监督使用。不足 ...
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配合市物业行政主管部门做好本市物业的管理工作。第二章物业管理组织第五条本市住宅小区的物业管理，实行业主大会和业主委员会制度。机关、企事业单位及商业大厦、写字楼 业主应承担的费用可依照有关规定从已交纳的维修基金中列支；（三）配套公共基础设施的维护费用，从已缴纳的住宅小区物业管理公共资金中列支；（四）市政 ...
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委托物业管理单位纳入管理范围：(一)公有房产、公有房产与私有房产毗连部分的维修管理；(二)道路及其他公共场所的清扫保洁；(三)绿地和绿地上的花草树木及 公共设施更新、大型设施(项目)的增改以及为其他已建住宅小区实行物业管理提供补助资金。其中管理基金的30％，委托金融机构一次性贴息贷款给物业管理单位作为 ...
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，超过标准的部分按市场价购买，1994年市场价如何确定？答：1994年多层住宅每平方米建筑面积的市场价，Ⅰ、Ⅱ级地段定为2492元，Ⅲ、Ⅳ级地段定为1780 中心应一次性从售房款中缴付每平方米建筑面积多层住宅按成本价的6％，高层住房按成本的12％房屋维修基金。同时，市公积金管理中心应从售房款中一次性 ...
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出售。第二十七条凡商品住房和公有住房出售后，都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其收取、使用和管理，按国家、省有关规定执行。第二十 、物业使用人不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌；(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房；(三)擅自在物业管理区域内搭建建筑物、构筑物 ...
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维修开支由购房人负担。共用部位、公共设施的维修要建立维修基金。维修基金从公有住房出售收入中提留１０％的资金形成，也可由住户按住房建筑面积分摊一部分 委、建设厅、税务局转发的《国务院房改领导小组、建设部、国家税务局关于印发＜城镇住宅合作社管理暂行办法＞的通知》（陕建房发［１９９２］２２１号）和省房改办 ...
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