：建设部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》2、城市商品房预售合同依据：《中华人民共和国城市房地产法》国务院《城市房地产开发经营管理条例》3 ：国家土地局《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(三)审核11项1、国有土地使用权出让、转让依据：《中华人民共和国土地管理法》2、城市规划区内 ...
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对不按规定办理土地出让报批手续的，对不符合法律、法规或土地使用权出让合同规定的转让条件非法转让土地的，对擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，要区别不同情况进行处理。发生在1987年1月1日至1996年4月30日期间的，依法补办有关手续，调整或补交土地使用权出让金或土地收益 ...
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人大法律（1）条第三十一条以土地使用权作为资产与其他单位或者个人合建房屋的，根据批准文件、合同或者投资数额确定土地使用权；法律、法规和规章规定必须办理用地 其规定。第三十二条以出让方式取得的土地使用权，以及以划拨方式取得的土地使用权经补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业。国家以土地 ...
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行政主管部门依法查处，无偿收回土地使用权。第八条符合城市规划，可以进行经营性开发的划拨土地，由国土资源行政主管部门依法收回，公开出让。第九条严格经济适用 ，由国土资源行政主管部门没收违法所得，责令补交税费，补办土地出让手续，追缴土地出让金。第十条闲置的土地依照国家有关法律、法规、规章的规定处理。闲置2 ...
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日起，城镇建设用地的出让、划拨，应当以控制性详细规划为依据，必须明确土地使用性质，使用强度以及其他规划条件，并作为土地使用权出让合同的组成部分。任何单位和 法律规定应当没收或拆除的违法用地和违法建设，必须依法处罚，不得以罚款或补办手续取代。触犯刑律的，要依法移交司法机关查处。(二十二)建立行政过错纠正 ...
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九年九月一日后的，按市人民政府有关规定处理并补办了国有土地划拨、出让、转让手续后，确定其国有土地使用权。第十五条城市道路用地、广场、居住绿地和 土地登记。第十九条出租依法取得的国有土地使用权，出租人与承租人应持国有土地使用证和租赁合同向土地管理部门申请土地使用权出租登记。第二十条抵押依法取得的国有土地 ...
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市、县(市)人民政府批准。第二十九条国有土地使用权应当以出让、租赁或者作价入股等有偿使用方式取得；但依法可以以划拨方式取得的除外。国家重点发展或鼓励发展的 出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的；(七)以出让方式取得土地使用权经营房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的。第三十 ...
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报市人民政府批准后执行。 九、行政划拨土地用于自行经营、出租、转让、抵押的，应补办土地出让手续，补交土地出让金或逐年收取土地收益金。收益金收取的标准及办法 使用者征收闲置费。其中以划拨方式提供使用权的土地，按该宗土地征地总费用20％征收闲置费；以出让方式提供使用权的土地，按该宗土地使用权出让金的15％ ...
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行政主管部门依法查处，无偿收回土地使用权。第八条符合城市规划，可以进行经营性开发的划拨土地，由国土资源行政主管部门依法收回，公开出让。第九条严格经济适用 ，由国土资源行政主管部门没收违法所得，责令补交税费，补办土地出让手续，追缴土地出让金。第十条闲置的土地依照国家有关法律、法规、规章的规定处理。闲置2 ...
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的价款；(三)通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，如将土地使用权出租、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款；(四)土地使用权出让合同约定的使用年限届满 土地业务人员培训费；(八)查处未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原属行政划拨土地使用的单位和个人所发生的开支等。第十六条 财政部门核拨给国土 ...
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