资料和其他资料办理《商品房预售许可证》。第十三条被选聘的物业管理企业在签订前期物业服务合同至棚改住宅区业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：(一)组织 ，及时向有关部门报告；(七)负责小区管理服务费用的收缴、管理、使用。业主委员会履行本条第(一)项职责时，也可以委托所在地环境卫生服务单位负责，费用按 ...
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或物业管理企业和受托单位与在本市一家银行(以下称开户银行)签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三款 应分担维修费用的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未约定 ...
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，逐月划至维修基金专户。第六条商品房的买卖双方应将缴纳维修基金列入商品房销售合同内容，买房人应缴金额由售房人代为收取并缴入住宅公共维修基金专户。第七 设施设备的维修业务，可由物业管理主管部门在征得业主同意后委托有相应资质的单位实施。第十六条住宅小区物业管理企业应根据小区现状及管理需要，于每年12月15 ...
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或房屋未售出的，按其拥有的房屋套数计算，每套计一票。业主可以书面委托物业使用人代为行使投票权。第十六条 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主 特殊保管要求的，由车主和物业管理企业单独签订保管合同。第二十三条 原由物业管理企业进行物业管理的住宅区出现弃管时，应暂由街道办事处对小区的环境卫生进行清扫保洁 ...
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维修基金的缴存范围凡在本市行政区域内，自1996年7月24日《天津市住宅小区物业管理暂行办法》（津政发[1996]33号）颁布实施起，至2003年1月1 执行。如开发建设单位不能提供有效的结算单或施工合同，由市房地产管理局委托中介机构对账目进行核查或委托评估机构对项目进行评估，评估所需费用由该开发建设 ...
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、维修基金的缴存范围凡在本市行政区域内，自１９９６年７月２４日《天津市住宅小区物业管理暂行办法》（津政发〔１９９６〕３３号）颁布实施起，至２００３年１月 执行。如开发建设单位不能提供有效的结算单或施工合同，由市房地产管理局委托中介机构对账目进行核查或委托评估机构对项目进行评估，评估所需费用由该开发建设 ...
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：（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）执行业主大会的决议、决定； 、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给其他单位或者个人。第四十四条住房城乡建设主管部门或者 ...
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配套费、防洪保安费、拆迁管理费、拆迁房屋评估费、产权灭籍费、房屋安全鉴定费、委托拆迁承办费、土地管理费等项费用。?(三)按规定需要配套建设人防工程的， 专业化、市场化的物业管理。小区物业管理应通过招投标方式，择优确定物业管理企业，物业管理企业要按照同小区业主委员会签订的物业管理合同，履行管理义务。?自 ...
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服务企业可以根据物业服务合同约定，聘请专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务，但不得将该物业管理区域全部物业服务一并委托或者转交 管理区域，但已经自然分割或者习惯形成多个相对独立小区的，可以划分为不同的物业管理区域；（三）不同物业管理区域地理上自然连接的，经各自的业主大会 ...
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，根据市政府杭政(1996)24号《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》，制定本暂行办法。 第二条本市范围内从事物业管理经营服务活动的企业均适用本办法。 第三 ；3．专业技术人员的资格证书、物业管理人员和操作人员的专业培训合格证书；4．物业管理公司的管理章程、委托管理合同；5．根据资质等级条件所需 ...
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