条件的监理单位，并应当与其委托的工程监理单位签订书面合同。第十七条工程监理人员有证据确认工程施工不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，有权责 情节严重的，可以提请相应的资质管理部门责令停业整顿、降低资质等级直至吊销资质证书：（一）无资质证书或者超越资质范围从事中介服务的；（二）转让中介业务的 ...
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：按建设工程项目设计要求，组织或提供成套设备及相应设备成套服务的法人。 第十条 当事人之间的关系(一)监理法人是项目法人的代理人，双方通过监理合同确定委托与 。 第二十四条 本规定从发布之日起执行。 附；关于印发《建设工程设备监理管理暂行规定》的通知国务院有关部门及各甲级机电设备成套单位，各省、自治区 ...
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部门审批同意，确定监理范围，取得资格证书。对于专营的化工建设监理公司(事务所)还应持资格证书，到工商行政管理机关注册登记、领取营业执照。 第十一条 监理单位承担 单位承担第十二条所列部分或全部建设监理任务，并应与被委托建设监理单位签订建设监理合同。合同主要内容包括监理的工程范围和内容、双方权利和义务、 ...
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个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理企业根据物业管理服务合同向业主收取物业管理服务费。尚未出售的空置房屋的物业管理服务费由开发建设单位承担。第三十五条 企业应当每半年公布一次，接受业主的监督。物业管理服务合同终止后，业主委员会和物业管理企业可以共同委托审计机构对维修基金的使用情况进行审计，所需费用 ...
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，可由其上级主管部门帮助组织招标工作小组；也可委托具有法人资格的咨询服务单位代理招标工作。第十二条实施施工招标的建设工程应具备下列条件：（一）建设工程已经列入 款规定而发生争议的，任何一方可申请市招投标办或区、县招投标管理机构裁决。第三十五条建设工程施工招标在决标后，招标单位以中标标价的万分之四，中标 ...
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。不具备前款第（二）、（三）项条件的，必须委托具有相应资质的中介服务机构代理。第十六条建设工程的发包分为招标发包和直接发包。招标发包可采取公开招标、 或总包合同发生抵触时，以总承包合同或总包合同为准。第二十九条建设工程造价应当以国家、省、市建设行政管理部门制定的工程定额、计价方法为依据，通过招标投标或 ...
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行政主管部门负责组织实施。第八条市建交中心工作人员必须坚持依法行政，秉公办事，提高效率，搞好服务，严禁以权谋利，并自觉接受社会监督。第三章工程建设 办理工程报建、招标投标、合同审查、质量监督和建设监理时，联合办公的行政职能部门分别按照《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程质量管理条例》和《天津市 ...
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。第二十七条因中介服务机构的过错造成委托方损失的，中介服务机构应当承担赔偿责任。第五章合同与造价管理第二十八条从事建设工程经营活动的双方当事人之间 ，合同约定的主要条件与中标承诺的条件必须一致。同一建设工程的承包合同与监理委托合同的同一内容约定应当一致。总承包方或者勘察、设计、施工、设备采购承包方将 ...
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房地产开发企业资质证书；（二）已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书；（三）建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收的证明；（五）房产测绘 交付日期并落实了市政、公用和公共设施的配套计划的证明；（五）与物业管理企业签订的前期物业管理服务合同；（六）法律、法规规定的其他文件。房产管理部门 ...
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。建设行政主管部门发现房地产开发企业在竣工验收过程中，有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第十三条对房地产开发企业及责任人 施工等批准文件或证件；（三）基础设施配套证明；（四）前期物业管理委托合同、物业管理方案的备案证明；（五）实施房屋拆迁的，须有房屋拆迁许可证； ...
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