总则 第一条 为加强深圳经济特区（以下简称特区）房地产管理体制改革，尽快建立房地产市场的新秩序，根据中华人民共和国有关法律、法规和《深圳经济特区土地管理条例》（ 租赁实行租金管制，具体办法另定。 第三十五条 市房地产开发企业以及房地产专项经营企业在本规定颁布实施后建成的商品住宅，应预留一定比例用于租赁 ...
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综合开发的经济、、社会、环境效益，加快我区城镇建设步伐，根据国家有关法律、法规规定，结合我区实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于城市（包括县城， 等情况，须按规定办理好有关手续。 第十九条 经过资质审查批准的开发公司进行房地产开发，出售商品房，可收取管理费，甲级公司为４％，乙级公司为３·５％ ...
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非法预售或变相预售的，房地产管理部门应依照《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》等法律法规进行查处，责令其 管理部门应按各自职责依法从严查处。严禁将购买的未竣工预售商品房再行转让。房地产管理部门要按照《商品房销售管理办法》有关规定，加强对商品房销售人员的培训 ...
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食品卫生宣传活动。采取多种形式开展食品卫生以及预防食品中毒的有关知识及有关法律法规知识的宣传教育，提高群众的卫生知识水平。大力宣传农药安全使用知识， 对未办理开工手续擅自开工建设的，依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售 ...
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后的十日内审查有关证件及资料，合格的，核发商品房预售许可证。第十五条房地产开发企业预售商品房时，应当向承购人出示商品房预售许可证和国有土地使用证。发布商品房预售 协商不成的，可由房产管理部门协调解决，也可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。第六章法律责任第四十一条违反本办法第八条规定转让房地产 ...
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开发资质、施工证手续、办理入住许可证及项目资本金管理工作由市建委负责。检查整治房地产开发项目按规定办理规划、用地手续、土地出让合同实施、经营性用地私下交易及违法 检查整治。本次检查整治以教育和处罚相结合的方式进行，对违反国家和我市有关法律、法规规定的，要按相关规定给予处罚；对在经营中有违法违规行为的， ...
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抵押权人应当按合同约定对贷款资金的使用进行监管，专项用户该建设工程的建造。房地产开发企业收取的商品房预售款和期售款，应当委托专门机构监管使用，先行用于清偿 规定。处分抵押物后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途。第七章法律责任第六十五条（违约责任）抵押合同生效后，抵押人和抵押权人应当履行 ...
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文件和材料。（二）申请个人住房贷款，借款人应提交：１．《借款申请书》；２．具有法律效力的身份证明材料；３．具有固定职业、稳定经济收入的证明材料；４．售房人产权、 （二）商业用房开发贷款，最长不超过５年（含５年）；（三）其他房地产开发贷款，最长不超过５年（含５年）；（四）个人住房贷款，一般不超过１０年（ ...
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；（七）有权部门批准的购建住房计划；（八）建设主管部门核发的房地产开发企业资质证书；（九）保证人出具的担保意向书，工商行政管理部门核发的保证人营业执照 ），年检登记文件，税务登记证明副本（或复印件），企业资质证书，借款个人具有法律效力的身份证明（复印件）等有关资料。三、借款合同档案。包括借贷双方在合同 ...
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之日起，目前尚未开放住房二级市场的市（县），全部开放住房二级市场。除法律、法规另有规定及除原公有住房出售合同另有约定外，任何部门和单位不得对 要各司其职，分工协作，及时调整和完善相关政策措施。当前，特别要制止城市建设和房地产开发中各种脱离实际的“形象工程”、“政绩工程”等损害群众利益的行为。要建立工作 ...
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