。第十二条住宅小区竣工后，由市开发办组织有关部门按国家、省、市有关规定标准进行综合验收。住宅小区竣工验收必须符合下列要求：（一）建设项目按批准的小区规划 公共设施设备日常运行、维修及保养费；（三）绿化管理费；（四）清洁卫生费；（五）保安费；（六）物业管理单位固定资产折旧费；（七）办公费；（八）法定税费 ...
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、雕塑；（五）饲养家禽家畜，乱倒垃圾、排放有毒、有害物质、或者发出超过规定标准的噪声；（六）法律、法规、规章及业主公约禁止的其他行为。第三十一 监督。物业管理服务合同终止后，业主委员会和物业管理企业可以共同委托审计机构对维修基金的使用情况进行审计，所需费用在管理费中列支。审计报告应当向业主公布。业主对 ...
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物业委托管理合同对住宅区实施物业管理。委托管理合同应当包括以下内容：委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约 单位应当按市政府规划建设主管部门规定的时间完成全部工程项目；未按深圳规划标准设计或者缺少便民服务网点的，由市政府规划建设主管部门和原开发建设单位予以 ...
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廉租住房应依托该地块建成的住宅小区实行统一物业管理。廉租住房租户须按规定交纳物业管理费。属于低保家庭的，其物业管理费由财政予以全额补助，市、区两 ；（三）家庭年收入和家庭财产符合市政府公布的当年廉租住房保障的家庭收入和财产标准； （四）家庭人均住房建筑面积低于市政府公布的当年廉租住房保障对象的家庭人均 ...
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被拆迁户将拆迁补偿款交市房产管理部门建立专户管理，按银行活期利率计息，房租和物业管理费从专户中支付。租赁关系终止时，进行专户结算。第二十七条享受廉租住房 三）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出本市确定的家庭人均住房使用面积标准的；（四）擅自改变房屋用途的；（五）将承租的廉租住房转借、转租的 ...
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年)其物业管理服务收费可在规定标准的基础上上浮10%一25%，可调整的项目为：(1)保洁费；(2)保安费；(3)小修费；(4)公共设施维修费；(5)管理费。 由政府价格监督检查机关依照国家有关规定予以处罚：(一)越权定价、擅自提高收标准的；(二)擅自设立收费项目、乱收费用的；(三)不按规定实行明码标价 ...
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和监督。 二、居住小区委托管理服务的收费管理(一)《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》由市物价局会同市房屋土地管理局制定。各执收单位均须依照《北京市居住 标准的为高档住宅。 四、物业管理单位受委托收取房屋租金的，应将所收房屋租金冲抵委托管理收费标准中所列“管理费”和“小、中修费”不得重复 ...
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合同。合同应当明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、监督检查和违约责任。合同签订后，由物业管理企业向所在地的区、县房屋土地 及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自改变房地产和公用设施用途的；(五)其他不履行或者不完全履行物业 ...
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面积每月0．05元，在此基础上根据实际情况，可上下浮动50％； 3．绿化管理费：每月每平方米建筑面积0．20元，在此基础上可上浮不超过50％，下浮 的标准上，分别上浮20％和10％。第十一条 住宅小区公共设施损坏的赔偿标准，由物业管理单位根据所管辖住宅小区的公共设施情况测算确定，并报同级物价部门审批后 ...
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通知》(发改价检(2004)1428号)要求，统一公示物业管理服务内容和收费标准。价格行政主管部门要对物业管理收费中的违法违规行为予以坚决查处，切实维护广大 居委会的意见。业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间发生纠纷时，要通过合法途径解决，不得采取集会、拒缴管理费等过激行为，不得影响正常生活秩序和 ...
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