物业管理公司是自主经营、自负盈亏、具有独立法人资格的经济实体，管委会招聘，承担住宅小区物业管理。 第十一条物业管理公司应当与管委会签订物业管理合同，明确 维护发生纠纷时，经管委会调解无效，物业管理公司与业主可依法申请仲裁，或直接向房屋所在地人民法院起诉。 第二十四条条当事人对行政机关作出的行政处罚不服 ...
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拆迁人应当在本市城市规划区域范围内提供建筑面积不小于46平方米的成套住宅房屋作为安置用房。被拆迁房屋与安置用房互不结算差价。前款规定安置用房达不到人均使用面积 产权证，但因新老计算政策不同出现同幢住房、同类套型上下房屋面积有差异的，由被拆迁人书面申请，经房地产管理部门核准，该类套型面积按较大的面积计算 ...
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5％，最多超过30％；同区位迁移的不增加安置面积。第七条拆迁出租的住宅房屋，在租赁合同内或合同中未约定遇拆迁解除租赁关系的，应当实行产权调换， 规划条例》颁布实施前示经批准建筑，在按现行标准补交城市基础设施配套费后，可申请50％建筑面积进行产权调换；1991年4月1日后建造的违章建筑一律不予补偿。拆除 ...
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和研究我市居民的居住特点、房型比例、公用设施、土地状况、楼层层数等，合理地安排住宅建设。8．积累技术经济资料，考核和分析建设成本，不断总结和改进设计，组织 凡参加住宅统建的集体和个人，只要资金够起点的(一套住宅)均可办理申请，签订协议。19．集资统建的房屋建成后，凡行政、事业机关、团体和单位、第一次 ...
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，由原产权单位负责组织改造；属原直管公房的，由房产管理局负责组织改造；其他产权形式的房屋，由所在区政府房改部门负责组织改造。 三、资金筹措危陋居民住宅改造 行政主管部门按规划设计规范审批。 六、报批程序1、组织改造单位或住宅筹建小组向所在区提出书面申请；2、区政府提出初审意见并登记，报市危房鉴定站或市 ...
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购房迁入户口”标记，市国 土资源和房屋管理局在其房屋产权证及房屋产权证存根上加注“购房 迁入户口”标记。购房人迁入户口5年后又申请直系亲属前来投靠的，其户口迁入 者，必须事先按有关标准购得新建内销商品住宅，否则应当将户口 迁回原户口迁出地;在户口未迁出前，有关部门不予办理房地产转让手 续。 第七条购买 ...
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，应在规定的期限内，一律无偿自行拆除。第二十二条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等部分，偿还建筑面积按基本造价、原建筑面积按 ，可以在接到处罚决定书之日起十五日内，向作出处罚决定机关的上一级行政机关申请复议，也可直接向人民法院起诉。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日 ...
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的工作。第二章拆迁管理第八条兰州市城市房屋实行统一拆迁。拆迁人需要拆迁房屋时，应向市拆迁办提出书面申请，并提交拨地文、图、建设用地许可证或工程规划许可证、 金额以拆除房屋的建筑面积按重置折旧价计算。第十八条拆除出租的住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动租赁合同条款的，应作相应 ...
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建设项目，仍按照原六安市老城改造拆迁补偿安置政策执行。 第九条 2001年11月1日以后申请实施房屋拆迁的项目，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可实行房屋产权调换 增减系数底层按上表执行。二层以上(含二层)沿街系数均为0。7、住宅房屋楼层增减系数按下表执行：增 楼 层减系层 数次 一层 二层 三层 ...
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行政裁决申请人为拆迁人的，受理机构应当书面告知被拆迁人。行政裁决应当自申请之日起30日内作出。第二十条被拆迁人在行政裁决规定的搬迁期限内未搬迁的， 60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。第二十六条拆迁出租的 ...
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