，整合资源，优势互补，在社区居民委员会增加物业服务职能。6．指导成立业主大会，监督业主大会筹备组开展各项工作，对物业公司退出服务行为进行监督。7．负责无 委员会的相关活动，及时传达各级部门做出的有关社区公共利益的决定，有权对业主委员会做出的决议提出意见和建议；7．配合执法部门在物业区域开展行政执法。（ ...
//www.110.com/fagui/law_381455.html-了解详情
方式、标准和总额，同时向购房者发出《住宅专项维修资金缴款通知书》。 （三）业主持《住宅专项维修资金缴款通知书》、《商品房买卖合同》及本人身份证，到代管 部门将缴存票据（原件）作为商品房产权登记收件资料归档。 第十一条 业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地市（县）住宅专项维修资金行政 ...
//www.110.com/fagui/law_370694.html-了解详情
，由房屋出售单位负责组建物业管理企业进行管理，或者委托物业管理企业进行前期管理。业主委员会成立后，在选聘物业管理企业时，在同等条件下，应优先聘用进行前期 业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第三十四条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本办法的，房地产行政主管部门应当责令其限期改正或者 ...
//www.110.com/fagui/law_343507.html-了解详情
分局，各区建设局（住宅局），各有关单位：为规范我市住宅物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费 业主与物业服务企业重新约定收费标准前，可继续执行原收费标准。业主大会成立后，业主大会与物业服务企业可参照本指导标准调整收费标准。七、对于因物业本身 ...
//www.110.com/fagui/law_300282.html-了解详情
的前期物业管理招投标活动必须在市建设工程招投标中心或其分中心进行招投标。第六条业主大会组织的招投标活动可选择进场招标或场外招标。第七条任何单位和个人不得 由招标人按专业需要从物业管理专家库名单中采用随机抽取的方式产生。 由业主大会自行组织的物业管理招投标可自行选聘由所在地，区建设行政主管部门认可的具有 ...
//www.110.com/fagui/law_221290.html-了解详情
的，市房产行政主管部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会：(一)公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；(二)新建 管理，签订委托管理合同。第二十九条开发建设单位在移交物业时，向业主委员会及物业管理公司提交下列工程建设资料：(一)竣工验收合格证书及有关资料； ...
//www.110.com/fagui/law_220077.html-了解详情
。前期物业管理综合服务收费标准，可以参照物业服务收费分等定级办法，由业主大会或者业主委员会与物业管理企业约定。 二、实行政府指导价的物业服务费应当按照合理 确定，其利润率不得超过物业服务成本的5%；实行市场调节价的物业服务费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 三、利用物业共用部位、共用设施 ...
//www.110.com/fagui/law_128626.html-了解详情
物业管理办法 第一章 总则 第一条 为了规范物业的使用、维修和管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境 业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。 第三十四条 业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本办法的，房地产行政主管部门应当责令其限期改正 ...
//www.110.com/fagui/law_90344.html-了解详情
的前期物业管理招投标活动必须在市建设工程招投标中心或其分中心进行招投标。第六条业主大会组织的招投标活动可选择进场招标或场外招标。第七条任何单位和个人不得 物业的投标人应当自确定中标人之日起10日内向厦门市建设行政主管部门备案；业主大会组织的招标自确定中标人之日起10日内，向所在区建设行政主管部门备案。 ...
//www.110.com/fagui/law_89526.html-了解详情
，经物业所在地的区、县主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。四、业主在物业管理活动中，要执行《条例》的规定，按照《物业服务合同》约定的 管理企业服务质量及其他工作有意见的，可要求物业管理企业改正，也可以要求召开业主大会，依照法律法规的规定或者合同约定解聘物业管理企业，终止物业服务合同。但在 ...
//www.110.com/fagui/law_28357.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务