：（一）土地使用权取得的方式及期限；（二）房地产的座落位置、面积、结构、质量状况；（三）转让时间；（四）价款及付款方式；（五）双方约定的其他 使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，已投入开发建设的资金达到工程建设投资总额的百分之二十五以上；（四） ...
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开发企业建设中小型普通商品住房；积极发展二手市场和住房租赁市场。（一）落实商品房在建项目预（销）售支持政策。房地产开发企业在“5?12”地震前已开工 城镇住房建设相关的服务设施和基础设施建设；争取援建省市对城镇重建项目的工程质量和施工安全给予技术力量支持；鼓励援建省市施工企业参加各县城镇重建项目施工。 ...
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由房屋开发公司与购房单位或个人签订合同，按期交付。6．各房屋开发公司对商品房实行质量保修制。非结构性的从交付使用之日起包修一年，结构性的质量问题 补贴，直至迁入新居，超过合同期未能迁入新居者，给予加倍补贴，加倍补贴费不得计入商品房销售成本。(4)在房屋综合开发中。凡涉及民主人士、归侨、侨属、台属等人员 ...
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房屋、房屋主体结构损坏和房屋损坏的鉴定，必须由市房地局认定的具有资质的房屋质量鉴定单位进行。 十、在房屋租赁期间，有下列情形之一的，出租人应当按规定 或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。除预租的商品房外，有下列情形之一的房屋不得转租：(一)承租人拖欠租金的；(二)承租人在承租 ...
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资源配置中的基础性作用;二是要以有效需求为导向，立足于调整商品房供应结构，提高住房质量，满足不同收入家庭特别是中低收入家庭的住房需求;三是要针对发展 确保经济适用房建设用地不低于住宅用地供应总量的50%。同时，要加快中低档商品房的建设，力求达到国务院要求的房地产市场供求基本平衡、结构基本合理、价格基本 ...
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的，须待户口“农转非”期满五年后，方可办 理入户手续。 六、关于因商品房存在建筑质量问题其业主要求退(换)房涉及户口迁移问题，为方便群众， 规范操作 本着实事求是的原则，照 顾群众的切身利益，同意明确规定：凡购买合法拍卖开发商的商品房因涉及到未能按规定办 理开发商与业主之间的房屋公证导致办理入户手续不 ...
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股份或者出资总额不低于60％；8、有固定的经营服务场所；9、估价质量管理制度、估价档案管理制度、财务管理制度等各项企业内部管理制度健全，建立并 相应资格的房地产中介服务人员承办。第二十一条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受委托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。第二 ...
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行为。合理确定住宅小区的公建配套标准，加强公建配套建设的监管，全面提升住宅建设质量。(三)加强商品房市场销售监管，不断繁荣房地产增量市场。为防范市场风险，保护购房人权益，保证住宅小区功能的完善，适当调整商品房预销售条件：1.规划定点范围内拆迁许可证确定的拆迁必须全部实施完毕；2．多层 ...
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由市物价部门会同市房管部门根据物业的硬件设施、环境和物业服务内容、服务质量、物业规模等因素制定分项收费的标准，并定期公布。确定政府指导价，应依法 )属住宅小区规划停车位控制指标以内的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理 ...
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第十三条国家、自治区规定或者经营者与消费者约定实行修理、更换、退货的商品，存在质量问题的，经营者应当按照国家、自治区有关规定或者与消费者的约定，负责修理、更换、 或者验收不合格的商品房交付使用的；(五)违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付的；(六)因房屋主体结构质量不合格或者因 ...
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