条 在物业销（预）售前，对住宅物业、住宅小区内的非住宅物业总建筑面积在2万平方米以下的小区，由建设单位征得物业管理主管部门同意后，可以采用协议方式明确 但不得向业主收取手续费等额外费用。第四十四条 物业服务费的收取和使用，应当统一管理，专款专用，严格财务管理制度，并接受有关部门的监督。 第五章 物业的 ...
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一）园林绿化社区公园、游园绿地、附属绿地中规划布局合理，景观优美、适宜，小区绿地率达到30%以上；园林建筑、小品及绿化配套设施完整、整洁；乔灌花草搭配 及无氟冰箱、空调等有益于环保的行为。（四）物业管理协调小区业主委员会和物业公司，建立和完善小区物业管理制度，认真解决居民关心的热点、难点问题，为群众、 ...
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生活设施改造，改善居住环境。（39）加强小区物业管理。严格落实《物业管理条例》，开展创建品牌物业小区、物业管理服务质量竞赛等活动，推进城管执法进 达到标准化。（45）推行“四位一体网格化”市场监管模式，落实市场开办单位第一责任人制度。严肃查处无照经营、证件过期继续经营等行为，逐步建立适应群众消费需求和 ...
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。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》 业主监督。 四、本批复从二000年十月份起执行。 附件：一、庆环小区前期物业管理收费项目、收费标准二、室内车辆保管存放收费标准三、室外汽车占道停放 ...
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养护费的具体收费标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务收费应当按月收取。需要预收的， 监督。 五、本批复从二000年十一月份起执行。 附表：一、潘家村小区十号楼前期物业管理收费项目、收费标准住宅用房二、龙首东区九号楼前期物业管理收费 ...
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通知》(闽价[2002]房80号)文件规定执行。 二、你公司应提供如下管理服务项目，才能收取物业管理服务费：(一)小区的24小时安全保卫和消防监督工作；(二) 、煤气、通讯、有线电视等费用，但不得向业主收取任何额外费用。 四、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司应严格执行明码标价 ...
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物业维修基金代管机构，应建立和完善各项物业维修基金归集、使用和管理制度，设置快捷方便的物业维修基金自动查询系统，主动接受业主的监督。由市房屋产权管理局 的小区，由业主委员会决定自行组织归集或委托物业管理公司代为归集；未成立业主委员会的小区，购房人可自行到市物业维修基金缴存窗口申报缴交。 十二、《长沙市 ...
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设施的维护和更新、改造。第十一条使用修缮资金的修缮工程，一律实行招投标制度，择优选择施工队伍承担施工任务。具体办法由市房地产局会同市建委另行制定。 分之一以上产权人和使用人要求对修缮资金使用情况进行审计的，住宅小区业主委员会必须报告市住宅小区物业管理办公室，并委托社会审计机构进行审计。审计结果应向小区 ...
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进行指导、监督情况；3、加大监督力度，对物业管理企业监管措施落实情况（包括业务培训、建立小区经理责任制日常检查、考核制度和落实情况，以及对违规 资源局组织聘请人大代表、政协委员、记者以及街道办事处、居委会、房地部门退休干部担任物业管理巡查员，每月进行抽查，将抽查结果反馈区县房地局，并向区县人民政府通报 ...
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五条县、区房管部门应当建立投诉受理和纠纷调解制度,及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉和纠纷。第二章业主及业主大会 第十八条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前在物业管理区域内公告通知全体业主。召开住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的社区居民委员会。业主 ...
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