；(四)法律法规规定的其他应当提交的资料。除按市人民政府有关规定可以先予办理房产过户手续的以外，房地产转让当事人还应当提交合法的用地手续。先予办理房产 ，应当注销相应部位的抵押权。第二十七条 抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值。其中在建工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程占用范围内的土地使用权连同 ...
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，以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。 8．2．2房屋折旧 ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｄｅｐｒｅｃｉａｔｉｏｎ 由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。 8．2．3房屋耐久年限 ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｓｅｒｖｉｃｅ ｌｉｆｅ 房屋结构从建成到自然损坏而不能使用的年限。 8．2．4房屋查勘鉴定 ...
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科目，贷记“现金”、“银行存款”等科目。（３）按变卖所得价款、入库残料价值，或由过失人和保险公司赔偿的价款，借记“现金”、“银行存款”、“存货”、“其他 按照有关税收法规规定应缴纳的各种税金，如营业税、增值税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、土地使用税、代交个人所得税等。２、事务所计算出应缴的各种 ...
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、家具，不受起点限制，一律作为固定资产管理。机器设备的维修备件、器件，不论价值高低，一律不作为固定资产管理。第十条固定资产编号实行统一的分类号：固定资产的编号 管理：（一）房屋、建筑物及其附属设施，由房产管理部门指定专人管理，合理分配使用，按其结构、用途、面积、价值和使用部门编号登记；专用公路、水塔等 ...
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建筑和影响他人安全的房屋，停止使用；(五)整幢危险且已无修缮价值的房屋，整体拆除。房产管理部门应当对危险房屋所有权人发出限期治理的书面通知，对拖延 不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十八条房产管理部门工作人员在房屋安全管理过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的， ...
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《上海市房地产经纪人员资格证》；（二）有二万元以上人民币资金或有担保人提供价值有二万元以上人民币的财产担保；（三）有固定的经纪活动场所；（四 按经纪活动收入的一定比例交纳管理费。管理费收取标准由市物价局、市财政局会同市房产管理局制定。第十七条房地产经纪人可向房地产交易管理部门查询房地产开发资料和商品房 ...
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《上海市房地产经纪人员资格证》；（二）有二万元以上人民币资金或有担保人提供价值有二万元以上人民币的财产担保；（三）有固定的经纪活动场所；（四 按经纪活动收入的一定比例交纳管理费。管理费收取标准由市物价局、市财政局会同市房产管理局制定。第十七条房地产经纪人可向房地产交易管理部门查询房地产开发资料和商品房 ...
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住房的合同或协议；六、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；七、不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的３０％的存款或 年缴纳个人收入所得税的税单回执。三、符合法律规定的购买住房合同及贷款银行认可的房产评估报告。１．购买商品房应交验的证明有：北京市商品房销售许可证，在销售方式 ...
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及教育费附加，城市维护建设税等.(十六)其他税金是指事务所按规定应缴纳的房产税，车船使用税，城镇土地使用税和印花税等.(十七)会费是指按照注册税务师 记本科目，贷记'现金'，'银行存款'等科目.(3)按变卖所得价款，入库残料价值，或由过失人和保险公司赔偿的价款，借记'现金'，'银行存款'，'存货'，' ...
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”的原则签订租赁合同(契约)，明确双方的权利和义务，经房管部门审批，办理“私有房产使用证”和“私房租金缴纳证”。租赁双方应共同信守合同(契约)。经房管部门审批的租赁 ，由房管部门对其处以房屋价值百分之五至百分之十的罚款。第四十三条对违反房屋交易规定，擅自进行房屋交易的，按市房产易管理有关办法予以罚款。 ...
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