所有权和相应的房基地使用权的合法产权代表人。任何单位和个人不得以任何理由将房地产管理部门的这些合法权益无偿转移给使用单位。把合法土地使用人的土地使用权确认 制造了各种房地产权的纠纷。例如，在房屋交易、土地使用权的有偿转让，以及承租人的变更都会因得不到其中一方权证人的同意而终止，城市房地产流通将被窒息； ...
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进行房地产价格的评估、审定、审验、监测和监督检查，协调和仲裁房地产交易中的价格纠纷等工作。三、加强房地产价格管理，遵循有利于推进改革开放、有利于促进房地产业发展的原则，充分运用价值规律和市场机制，建立健全房地产价格体系和价格管理制度。对优惠房出售价格，公有住房租金，房屋重置价格，土地 ...
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档案管理机构，对档案资料妥善保存、管理，不得散失、毁损。并随时为房地产产权管理，交易买卖、纠纷促裁等提供服务。同时，要及时开展产权的变更登记和产籍 房地产产籍管理”计算机标准软件的运用，使管理规范化、现代化。六、各地要完善、充实房地产产权产籍管理机构，健全产权产籍管理法规制度。未建立专门的产权产籍管理 ...
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建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际 付的工程款进行抗辩的，应当由发包人承担举证责任。第二十四条合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作各方 ...
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加强监督检查，做好危险房屋的抢险救灾工作。第二章鉴定机构第六条各级人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，负责本辖区危险房屋的安全 条在危险房屋的管理、鉴定和治理工作中，平等民事主体之间发生的纠纷，可向当地房地产行政主管部门申请仲裁。对仲裁不服的，再依法向当地人民法院提起 ...
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积极开展执法监督检查，维护产权人合法权益；依法解决房地产市场中出现的纠纷问题，年办案准确率达100%。 三、房地产市场管理1、有一个符合本地区经济发展的、 实行登记备案制度。门市房登记备案率90%；住宅租赁登记备案率85%以上。③房地产市场每年都有明显的经济效益。县(市)市场管理人均年征费额不低于10 ...
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制定本规定。 第二条本规定所称直管公有住房使用权有偿转让，是指房屋承租人征得房地产管理部门同意，将自己承租的直管公有住房使用权有偿转让给他人的行为。 第三 。 第十条有下列情形之一的，不得转让直管公有住房使用权：(一)有房屋租赁纠纷的；(二)拖欠房屋租金的；(三)转让与房屋整体不可分的部分使用权的；( ...
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中、基层人民法院，本院各部门： 重庆市高级人民法院《关于审理和执行涉及“四久工程”纠纷案件若干问题的意见》已经本院审判委员会讨论通过，现印发给你们，请遵照 》、《合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关规定，结合“四久工程”处置工作的实际，对我市法院审理和执行涉及“四久工程”纠纷案件提出如下意见：一、 ...
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直管公有住房使用权有偿转让应当以调剂住房余缺、提高房产使用效能、改善居住条件、盘活存量房地产、促进销售商品房为目的，按照平等互利、自愿有偿、诚实信用、依法转让的原则进行 ，不得有偿转让直管公有住房使用权。（一）拖欠房屋租金的；（二）有房屋租赁纠纷的；（三）损坏房屋未按要求承担修复、赔偿责任的；（四）独 ...
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和施工手续证明的；2．商品房预售时，采取各种方式诱使购房者订立合同，造成商品房销售纠纷的；3．不参照市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售合同示范文本签订 手续，又不及时补办相关手续，导致购房者不能在房屋交付之日起90天内办理房地产权属变更登记手续的；5．不具备房屋交付使用条件擅自交房的；6．不 ...
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