适用房所在宗地为划拔用地的，交易双方在签订房屋买卖合同后，持房屋买卖合同、原房屋产权人的房屋所有权证（复印件）及国有土地使用证，到市土地管理局办理 证，先向房产部门申请办理房产交易过户手续，再到市土地管理局办理土地使用权变更登记手续，未办理初始土地使用权证的，必须到市土地管理局先申请办理初始土地使用证 ...
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、房屋拆迁许可证、竣工图和质量检验合格证等有关证件；（二）买卖、受赠、交换的房屋，提交买卖契约、赠与书或遗赠证明、交换协议书或公证书、纳税证明等有关证件 籍应当根据房屋产权的变动情况，及时予以调整和补充。第十七条办理房屋产权登记手续和利用房屋产籍，必须严格依照国家和省的规定收取费用。第十八条单位和个人 ...
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房产管理局出具的收件收据等证明文书；４、经市房产管理局鉴证的购房合同或买卖合同或商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；５、经市房屋 房屋租赁登记手续，按以下程序进行：（一）受理登记；（二）现场勘察；（三）租赁合同登记备案；（四）发放《房屋租赁证》。市房产管理局应当自受理租赁登记 ...
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二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第二十条直辖市、市、县建设（ ...
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)借款人所在单位出具的借款人的经济收入证明(已婚职工则提供夫妇双方经济收入证明、房屋共有人的经济收入证明)；督促借款人按时偿还贷款本息承诺书。借款人所在单位还需 售房单位签订的合法有效的《房屋买卖合同》向当地房地产登记机关办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证》后，再据以办理正式 ...
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还应提供房屋坐落、型号、面积、套数等资料。第十一条(一般转移登记)已办理房屋产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、分割、合并、转资等转移行为，权利人应 、倒塌、拆除的，原权利人应自事实发生之日起3个月内申请办理房屋产权注销登记。他项权利注销登记应在抵押合同期满之日起10日内办理。拆迁的房屋由拆迁 ...
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人提供的电梯和水泵等共用设备大修和更新费用，具体使用办法按《关于公有住房售后房屋维修基金管理暂行办法》的规定执行。 第二十条出售人应一次性从售房款中按每平方米 费每平方米建筑面积0．30元；房产权证工本费每件5元；房屋买卖合同印花税5元；产权登记权证印花税5元。 第二十二条出售单位应帮助购房人在购房后 ...
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房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位资质5、城市物业管理综合 12、住房公积金贷款首付款13、城镇个人建造住宅(四)备案6项1、城市房屋租赁合同登记 *2、业主委员成立前物业公司使用维修基金3、房地产开发项目手册管理 ...
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情形之一的，人民法院可以责令当事人补办批准、登记手续，强制赋予合同生效条件后继续履行：(1)双方已实际履行合同，或者房屋已基本建成，无其他违法行为的；(2) 将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效，但应责令当事人限期补交再转让商品房应 ...
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的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案 到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成 ...
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