市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定分别办理土地使用权过户登记和房屋产权过户登记。同一建筑物分割转让的，各房产所有人占有相应比例的土地 缴纳；超过前次转让地价300％的部分，按80％缴纳。第二十四条土地使用权转让后，土地使用者必须按照出让合同规定的土地用途使用土地。需要改变出让合同 ...
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的原则。除法律、法规另有规定外，不得分离。房屋产权转移时，该房屋占用范围内的土地使用权随之转移，并到土地管理部门办理权属变更手续；设定房屋 ，开发企业必须按照建设部建房［１９９２］２３９号文件规定办理权属备案登记，领取商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持 ...
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，按照市场评估价给予补偿。土地成本费按1600元/m2的价格结算。被拆房屋土地使用权面积大于其建筑占地面积部分，按照建设用地征地补偿标准给予补偿。（四 、标准、结算方式等参照《丽水市区盆地易涝区防洪排涝一期大洋河改造工程国有土地房屋拆迁补偿安置实施细则》的相关规定执行。十一、集体所有土地商业用房经货币 ...
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抵押登记。第十八条办理抵押登记须持下列文件： (一)抵押合同。 (二)土地使用权出让合同或转让合同。 (三)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 (四)《国有 ，抵押权人实现抵押权时，其权利及于土地使用权和地上建筑物、其他附着物。 处分房屋时，其房屋使用权范围内的土地使用权是以划拨方式取得的，划拨土地 ...
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下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)未设定租赁期限的出租住宅房屋；(三)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；(四)用于教育、医疗、 的，抵押权人实现抵押权时，其权利及于土地使用权和地上建筑物、其他附着物。处分房屋时，其房屋使用权范围内的土地使用权是以划拨方式取得的，划拨土地 ...
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的原则。除法律、法规另有规定外，不得分离。房屋产权转移时，该房屋占用范围内的土地使用权随之转移，并到土地管理部门办理权属变更手续；设定 用时，开发企业必须按照建设部建房[1992]239号文件规定办理权属备案登记，领取商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持 ...
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上的私宅)、集资房，实行货币补偿，以市场评估价格确定补偿金额。(2)未取得个人房屋产权证的单位职工集资房的补偿。①合法的职工集资房，由集资单位出具有关批准文件， ，办公用房由政府统一安排。(4)非市属单位、企业的房屋，其用地以划拨方式取得使用权的，按房屋重置价结合成新确定补偿；以出让方式取得土地使用权 ...
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期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请 （一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他 ...
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办法。 第二条 国家机关、企事业单位、社会团体职工购、建的下列住房，其土地使用权登记发证适用本办法。(一)按照国家城镇住房制度改革政策，购买的原公有住房； 划拨、政府低价优惠出让或政府按市场价出让。 第十一条 售房单位所售房屋土地使用权已分割完毕且依法登记发证的，售房单位原《国有土地使用证》依法注销。 ...
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，地上建筑所有权转移时，连同所使用的房基地一并转移；合法取得的房屋所有权和土地使用权，受国家法律保护。我国司法、规划和房地产管理机关都是按照这一 保护，部门规章无权否定和变更。2.重申房地产管理部门直管公房的所有权和房基地使用权，属于地方人民政府，并由房地产管理部门代表政府进行管理和经营。因此，房地产 ...
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