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移交建设项目档案。结建地下工程应当地表工程一并验收。第五章产权登记第三十一条地下建设用地使用权及地下空间的房地产权利登记,按照法律、法规和本市 空间应当按照排水规划做好防洪排涝、雨污分流等工作。地下空间物业和设施的所有人、使用人和物业管理单位应当遵守下列防汛规定:(一)气象部门发布暴雨警报后,应当 ...
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管理规约中依法约定本物业管理区域内饮食服务业环境污染防治的权利和义务,全体业主应当共同遵守。物业服务企业对本物业管理区域内的饮食服务业违反环境污染防治法律 服务业环境污染防治实施监督检查。饮食服务业经营者应当配合检查,如实反映情况,提供检查内容有关的资料,不得隐瞒,不得拒绝或者阻挠检查。第二十一条对 ...
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发展营造一个良好的市场环境,培育壮大我区的房地产市场。(二)加强对房地产项目开发建设管理,从源头上整顿和规范房地产市场。一是要严格执行房地产开发项目的审批程序。 管理法规,规范物业管理合同,明确业主业主委员会和物业管理企业的权利和义务。对不按合同约定内容和标准提供服务、服务收费质价不符、建设单位和 ...
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景。要强化小面积绿化,突出艺术性。城市里有许多的边角余地,要采取措施号召业主将其进行精心绿化布置,让各具特色的小面积绿化遍布深圳。要制定全市统一的 %的自然村和20%的社区创建达标。在此基础上,在“城中村”和特区外的原自然村逐步引入专业化、规范化的物业管理,努力提高“城中村”和特区外原自然村的综合管理 ...
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权属登记。房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权属登记由权利人(申请人)申请。房产行政主管部门应当对 境外预售的批准文件。第三十三条房屋物业管理应当按照社会化、专业化的管理模式,实行业主自治管理物业管理企业专业化管理相结合的方式,按照国家有关规定实施管理 ...
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房地产权利的;4、设定抵押等他项权利登记,未经权利人书面同意的;5、以房地产作为股份他人合股经营,未经合股人同意的;6、共有房地产,未经其他共有 装修工程开工前向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。第四十五条商品住房和公有住房出售后应当按规定建立住房维修基金。维修基金所有权属于业主,专项用于共用 ...
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,应逐步改建成封闭式的物业管理小区,停车泊位移交给物业管理公司进行管理。第十一条在道路上停放车辆,实行汽车、摩托车非机动车分开停放。摩托车、 安全法》和广东省相关地方法规的规定进行处罚。城管行政执法人员应协调临街商铺业主或经营者引导摩托车、非机动车驾驶人按规定有序停放车辆。第二十条政府职能部门工作 ...
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)居住区(含住宅区、集中或者零散居住区等,下同)实行物业管理的由业主委托的物业服务人负责,自行管理的由业主负责,其他由街道办事处或者乡镇人民政府负责;(二) 出示行政执法证件,遵守法定权限和执法程序,保障当事人依法享有的陈述、申辩、听证等权利,严格规范公正文明执法。设区的市、县(市、区)城市管理主管 ...
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按照各自的职责,负责城市排水规划污水处理建设、监督管理工作。 第五条 任何单位和个人都有依法使用和保护城市排水设施的权利和义务,对违反本条例的行为 内的设施由产权所有人负责。 (三)住宅区实行物业管理的,由业主委员会委托的物业服务企业负责;未实行物业管理的,由房屋所有权人负责。 第三十条 城市排水 ...
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报废的电梯应当现场解体,不得转让、销售或者再使用。第二十九条 实行物业管理的电梯,业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费;不按规定交纳的,由物业服务企业 和要求;(二)日常维护保养的起止日期和保养频次;(三)双方的权利和义务;(四)故障报修及应急救援到达时限。第三十三条 外地单位在本市从事 ...
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