期间，通过重点推进中心城区、试点城镇特色风貌和“四高”住宅小区、“国家康居”和“上海市新型墙体材料与节能住宅”等示范工程试点，2002年至2004年，共落实 的既有建筑，全部实施与建筑物统一规划、同步设计、同步施工和同步交付使用的太阳能光热系统，并建成与建筑结合的太阳能光热系统示范建筑300万m2(含 ...
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的通知 沪住规（2002）086号 86 上海市住宅发展局、上海市环境保护局关于印发上海市生态型住宅小区建设管理办法的通知 沪住产（2003）26号 87 上海市住宅发展局关于印发上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施细则的通知 沪住法（2003）61号 88 上海市房屋土地资源管理局关于新建 ...
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管理 适用房屋类型：1997年以来交付使用的商品房住宅小区和新建住宅小区。 要求： 根据建设部《全国优秀管理住宅小区标准》(建房(1995)120号)和《上海市物业管理示范 6．因管理失职，造成重大事故的。 四、凡多家物业管理企业共管一个小区，对所涉及的企业暂缓核发资质证书。 五、对企业开业两年未实际 ...
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、同时施工、同时投人使用。 (二)本市建设管理部门组织审批的有关居民住宅建筑设计应包括居民住宅安全防范设施的内容。新建居民住宅小区安全防范设施是指附属 度，确保居住物业保安管理工作的顺利开展。(十八)物业管理企业应当按照《上海市居住物业保安管理办法》的有关规定，建立物业保安队伍，协助公安机关维护物业 ...
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中心、物业管理企业: 汛期来临，本市将进入台风、暴雨、高温天气的多发期。根据上海市防汛工作会议的部署，为应对各种极端灾害性天气对人民群众居住生活的影响， 。四、抓住重点，讲求实效，加大指导和检查力度做好汛期住宅小区物业管理安全防范工作是确保物业正常使用的重要条件，事关百姓的切身利益，事关行业和政府的 ...
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明确街道社区对业主委员会的指导和监督职责，优化业主自我管理模式。三是加强住宅小区房屋维修管理。整合房屋维修社会资源，拓展“962121”房地热线功能，建立房屋报修 。四是加大旧住房综合改造力度。完成旧住房综合整修500万平方米。五是加强住宅维修资金管理。建立维修资金使用的审核、审价、审计制度，强化对 ...
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的新建住宅建筑设计选用节能型的采暖、空调等设备。重点是在小城镇建设中的住宅小区、公共建筑中的商业建筑和医疗卫生建筑项目中推进建筑节能。鼓励在既有住宅 技术规程、施工安装图集、质监验收规范、认定技术条件等配套性技术规范，如：《上海市住宅建筑围护结构节能应用技术规程》、《封底多排孔混凝土小砌块填充墙应用 ...
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相关规定或业主大会约定，人为拆分维修工程，规避专项维修资金使用工程审价和使用程序审核的《上海市住宅物业管理规定》第60条-6分30SHBLXY03001未按规定填写 其中市区设置管理处的小区半小时内到现场的；或一般修理项目未能3分天内修复 (居民预约、雨天筑漏可不受此限) 的《上海市住宅物业服务规范》 ...
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单人宿舍)均适用本细则。第三条 主管机构上海市住宅发展局(以下简称市住宅局)是本市新建住宅交付使用的主管部门，各区、县住宅发展局(署)或各区、县人民政府的 管理市和区、县规划管理部门应当会同住宅建设管理部门审核居住区、住宅小区的详细规划和有关的专业规划，住宅建设管理部门应当协同各级规划管理部门对规划的 ...
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房屋和设施设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用 ...
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