应当依据通知要求向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件四）。房地产开发企业与购房人 物业管理企业从维修基金中暂借备用金的，应当编制资金预算计划，并在物业管理服务合同中约定。业主委员会向开户银行支取费用的，应当提交下列资料：１． ...
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第五条（小区经理的主要职责）小区经理应履行下列主要职责：（一）依照物业管理服务合同的约定，组织落实人员做好小区内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护 ，对小区经理的管理实绩进行检查；发现小区经理不履行管理职责的，应按照《上海市居住物业管理小区经理记分试行标准》（详见附件）的规定，责令其限期整改，并对 ...
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公示”。街道（乡镇）住房保障机构负责初审，其中，申请人的收入和财产状况由上海市居民经济状况核对中心核查，住房状况由房屋管理部门指定的专门机构核查。经初审 服务收费标准。配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章 经济适用住房的租赁管理 第三十五条 （权利限制）承租人不得将 ...
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健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二 物业管理区域内的房屋租赁情况，制定相应的管理措施纳入管理规约，并可以委托物业服务企业具体实施。居住房屋租赁当事人违反业主管理规约、损害他人合法权益的， ...
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健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二 物业管理区域内的房屋租赁情况，制定相应的管理措施纳入管理规约，并可以委托物业服务企业具体实施。居住房屋租赁当事人违反业主管理规约、损害他人合法权益的， ...
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机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》印发给你们，请遵照执行。上海市房屋土地资源管理局二○○四年九月十三日关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理 其中，业主大会委托社会中介机构代理记帐的，应当与物业管理企业变更物业管理服务合同，约定由物业管理企业专人负责日常货币收支保管，以及现金、银行日记 ...
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的，所在区、县房地产管理部门可以会同有关部门组织业主委员会的换届选举工作。物业管理企业应当配合业主委员会和筹备组开展工作，做好换届选举的日常事务性工作。（ 委员会可以通过招标或其他方式选聘物业管理企业。并依据《上海市居住物业管理条例》与其订立、变更或解除物业管理服务合同。合同订立之日起三十日内应当报 ...
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土地管理局印发关于上海市居住物业管理条例有关条文的应用解释的通知 沪房地物（1997） 954号 56 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于印发物业管理服务合同、前期物业管理服务合同示范文本的通知 沪房地物（1997） 968号 57 中共上海市房屋土地管理局委员会办公室、上海市房屋土地 ...
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发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。第二十六条 (悔标的处理)中标通知对招标人和中标人具有 不得向他人透露可能影响公平竞争的招标情况。第三十一条 (解释权)本办法由上海市房屋土地资源局负责解释。第三十二条 (实施日期)本办法自2001年12月 ...
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所占房屋建筑面积或按户分摊。第十条 (代办服务费收取)房屋所有人、使用人委托物业管理单位代缴的，可适当收取代办服务费，不委托不得收费。公用事业(包括煤气、电话 和房屋所有人的监督。依法成立的业主管委会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费项目和标准，并督促房屋所有人和使用人按时、按 ...
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