十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件 应当协商一致；未经双方同意，一方不得处分。出卖、转让、赠与、抵押夫妻共有的不动产时，夫妻双方应当同时到登记机构登记。双方不能同时到场的，一方应当取得另 ...
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合同，适用代理人营业所所在地的法律。１１．关于不动产租赁、买卖或抵押的合同，适用不动产所在地的法律。１２．动产租赁合同，适用出租人营业所所在地的法律。１３．仓储 、减少、灭失和为减少或者消除损失所支出的费用，以及合同如能履行获得的利益（在国际货物买卖合同中，就是指利润），但不得超过违约一方当事人在订立 ...
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业主的期房转让委托业务，经其中介，转让双方已签订了“定金合同”，待原业主取得小产证后再签订房屋买卖合同。经调查，万邦公司售楼处也有员工将预订的 差价，并不开具发票和收据(俗称“定单转让”)。2004年11月份，万邦售楼处(通过住商不动产民生、贵龙店的有关人员)向立好信龙阳店等中介公司兜售73号201室 ...
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，我国人民法院亦可管辖。对于发生在境外的我国法院没有管辖权的经济纠纷案件，除涉及不动产物权的纠纷外，只要双方当事人有书面协议，约定到中国法院进行诉讼的，我国 买卖中常用的付款方式，也是我国对外贸易中常用的付款方式。信用证是独立于买卖合同的单据交易，只要卖方所提交的单据表面上符合信用证的要求，开证银行就 ...
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房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一 ...
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违约，承租人可以要求出租人承担违约责任。 17、出租人就租赁房屋已经与第三人订立买卖合同，承租人要求行使优先购买权的，其优先购买权如何行使?优先购买权的行使是 善意第三人。另一种观点认为，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权是法定的权利，可以对抗任何第三 ...
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十一条第（一）款或《法》第二十五条。２．《关于外国政府取得有关不动产权利的政令》（１９４９年政令第３１０号）第三条第（一）款。３．《出口 非居住者之间以国内支付手段（指对外支付手段以外的支付手段）为等价，基于外币和旅行支票的买卖合同的有关债权发生、变更或消灭的交易（以符合大藏大臣确定的要件者为限）。２ ...
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十一条第（一）款或《法》第二十五条。 ２．《关于外国政府取得有关不动产权利的政令》（１９４９年政令第３１０号）第三条第（一）款。 ３．《 》第二十条第１０项规定的以政令确定的交易，为居住者和非居住者之间根据金的生金买卖合同有关债权发生、变更和消灭的交易。 第十条 〔需要大藏大臣许可的资本交易〕 （一） ...
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应适用债权纠纷部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权 继承人债务清偿纠纷28、遗赠纠纷29、遗赠扶养协议纠纷第三部分物权纠纷四、不动产登记纠纷30、异议登记不当损害赔偿纠纷31、虚假登记损害赔偿纠纷五、物权保护 ...
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地法。(3)成套设备供应合同，适用设备安装运转地法。(4)不动产买卖、租赁或者抵押合同，适用不动产所在地法。 (5)动产租赁合同，适用出租人住所地法。( 股东向其支付约定利益的，人民法院应予受理。88．外商投资企业的股权转让合同，应当报经有关审查批准机关审查批准，在一审法庭辩论终结前当事人未能办理批准 ...
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