的办法，逐步扩大社区党组织领导 班子直接选举范围。全面推进社区党务公开，健全社区党员代表议事制度，引导党员参与民主实践，积极探索扩大党内基层民主多种实现形式，带动 10％以上的目标。（二十 一）发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用。社区居民委员会要积极支持物业服务企业开展多种形式的社区 ...
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参与理解支持是决定工作顺利与否的关键。宣传部门要通过各种形式，大力宣传整治改造和物业管理覆盖工作的重要意义。区政府要将每个小区的具体整治改造方案进行公示 。对没有实施物业管理的老旧小区，要及时组织成立业主大会和业主委员会，制定业主管理规约和业主大会议事规则，完善管理制度。3.落实物业管理服务。指导业主 ...
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监督： (一)管理规约、业主大会议事规则； (二)业主大会和业主委员会的决定； (三)物业服务合同； (四)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的情况； 当事人除按照本办法的规定承担相应的责任外，根据国务院《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》等其他有关法律、法规规定应当予以处罚的，由相关 ...
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同时，根据《中华人民共和国立法法》等法律、法规的规定，成都市人民政府法制办公室和成都市房产管理局将于5月26日上午在成都召开《成都市物业管理规定(草案)》 的建议；(三)保管属业主大会所有的财物、业主委员会的印章和档案资料等；(四)负责业主公约、业主大会议事规则、业主委员会议事规则、共用部分使用及公共 ...
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委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会会议的决定、管理规约、业主大会议事规则以及业主委员会组成人员名单等材料报县级人民政府房地产行政主管部门、街道 行政机关责令改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的； （二）未按照本条例规定 ...
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乡、镇人民政府）负责组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会的选举工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责；协调社区建设与物业管理的关系，调解 约定，并不得违反法律法规的规定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、议题公示、表决程序、公示方式和业主委员会的届期、组成、成员任职条件、终止 ...
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费用开支由物业开发建设单位承担。业主大会和业主委员会成立后，由业主委员会根据业主大会议事规则组织召开业主大会。费用由全体业主按拥有的投票权数按份分摊， 委托人协助管理。(五)选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家对第三产业和物业管理企业的优惠政策。第三十五条物业管理企业的义务。(一)履行 ...
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，办理房产行政主管部门委托的其他事项。第二章业主、业主（代表）大会和业主委员会第六条 在物业管理活动中，业主享有下列权利： （一）按照物业服务合同的 ： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守有关法律、法规和大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； （三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会 ...
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费用开支由物业开发建设单位承担。业主大会和业主委员会成立后，由业主委员会根据业主大会议事规则组织召开业主大会。费用由全体业主按拥有的投票权数按份分摊， 委托人协助管理。(五)选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家对第三产业和物业管理企业的优惠政策。第三十五条物业管理企业的义务。(一)履行 ...
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的工作经费由全体业主承担；经费的筹集、使用、管理由业主大会议事规则具体规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况每半年以书面形式在物业管理 持由市房地产管理局核发的物业服务企业资质证书、市工商行政管理局核发的营业执照和市地税局核发的税务登记证后方可接受物业服务委托。 物业管理从业人员应当按照国家 ...
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