的的姓或者名称、地址；（二）房地产的座落地点、面积、四至范围；（三）土地使用权获得方式和使用期限以及房屋的规划设计用途和使用性质；（四）房屋的平面 、经营活动预租非住宅商品房的承租人，按规划办理预租协议登记备案后，预租协议可以作为承租人向工商管理部门办理工商品注册登记的有关经营场地的凭证。第十五条预租 ...
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。并可以委托代理人参加土地招标、拍卖活动投标人、竞买人在竞投竟买过程中不得弄虚作假，串通压价。第九条按本办法通过招标、拍卖取得国有土地使用权的， 得人未按规定期限付清土地出让金的，土地行政主管部门可报请同级人民政府批准解除国有土地使用权及地上已建造的房屋出让合同，已交付的保证金不予退还，并将土地使用权 ...
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证明，与卖方一起到当地房管机关办理登记评价成交手续并按规定交纳税费。土地使用权、房屋所有权有纠纷的，无所有权证件的违章建筑、临时建筑不准转让买卖。第十五 面积和所在地段等因素由房产交易管理人员合理评价。也可由买卖双方议价，议价可以高于评价，住宅最高不得超过评价的一倍，非住宅最高不得超过评价的两倍，为了 ...
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保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的 用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及 ...
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工业小区转移。通过土地置换，使帐面土地资产转化为企业的实际资产。试点企业集团受让的土地使用权，可以按照规划用地性质进入二级市场进行转让，但土地使用权 向房管部门给付相应的房产占用费作为补偿，用于建立上海市房屋维修基金。根据市委领导关于“商业企业要出钱买机制，工业企业要输血换机制”的指示精神，商业与工业 ...
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债相当的，按零资产作价；资不抵债的，可以土地使用权作价抵补。购并国有企业，可采取一次性付款、分期付款和先租后买或租买结合等方式进行。对一次性付款，且持 企业在债务未清偿前，购并方不能自行处置资产。购并国有企业承受原国有土地、房屋权属的，免征契税。原企业已拥有的许可证、商标以及各种专项审批，按国家规定由 ...
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市住房保障房屋管理局审核动迁安置房建设项目申报材料，并对通过审核的项目出具认定文件，作为办理后续相关手续的依据。房地产开发企业可以将已经依法取得土地使用权并符合 附记栏内，注记“动迁安置房”。第二十二条建设单位应当向动迁安置房的买受人出具《住宅工程质量分户验收合格证明书》、《上海市新建住宅质量保证书》 ...
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，按规定向房管部门提交产权、产籍等有关资料。第六条租赁、买卖、抵押公有房屋，涉及土地使用权的出租、转让、抵押的，按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 继续使用房屋，应在合同期满前三个月向出租人提出，经出租人同意，可以重新签订租赁合同。第二十六条公有住宅用房的租金标准，由各市、县房管部门和物价部门 ...
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的，即使办理登记，也不得对抗正常经营活动中已支付对价并取得抵押财产的买受人。 第二百一十二条 抵押合同的内容与登记簿记载的事项不一致的， 法律、行政法规对不动产统一登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息 ...
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的，即使办理登记，也不得对抗正常经营活动中已支付对价并取得抵押财产的买受人。 第二百一十二条 抵押合同的内容与登记簿记载的事项不一致的， 法律、行政法规对不动产统一登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息 ...
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