收益的，卖方缴纳后方可办理房产交易手续。第二十三条 共同共有的房产出卖时，须取得全体共有人的同意；按份共有人之一出卖自有部分的房屋，应当提前30日书面 房屋的，双方当事人应当续订租赁契约。房屋租赁期限届满后不续订租赁契约的，租赁关系终止，承租人应当退出原承租的房屋，退出确有困难的，可以与出租人协商延长 ...
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新的用途重新签订租赁合同。第二十条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁关系：(一)出卖房屋使用权或者未经出租人同意擅自将承租的房屋转租、转让的；(二)擅自 共有人在同等条件下，有优先购买权；出卖或者转让共同共有的房屋，必须经全部共有人同意。第二十六条 在房屋租赁合同约定的期限终止前，出租人出卖 ...
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的，卖方缴纳后方可办理房产交易手续。第二十三条共同共有的房产出卖时，须取得全体共有人的同意；按份共有人之一出卖自有部分的房屋，应当提前３０日书面 房屋的，双方当事人应当续订租赁契约。房屋租赁期限届满后不续订租赁契约的，租赁关系终止，承租人应当退出原承租的房屋，退出确有困难的，可以与出租人协商延长使用期 ...
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不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外，法律规定是明确的。对于 村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证材料或者 ...
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；2．审查当事人是否具备收养的条件；3．向当事人讲明收养确立之后的权利和义务关系；4．查明当事人提供的证明材料是否齐全、属实。(三)关于解除收养公证收养人与 纳税和更换房证手续。(二)办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产的，应先办理继承权 ...
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职权直接办理登记：（一）由土地房屋行政主管部门代管的房屋；（二）属业主共同共有的物业管理用房；（三）依法确认的无主房屋。第十六条土地权属登记 十五日内，向土地房屋行政主管部门申请抵押注销登记，并提交抵押权人同意解除抵押关系的书面材料、土地房屋权利人记载有受限抵押权的土地房屋权属证书和抵押权人持有的记载 ...
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电子文档由市国土房管局委托市地籍管理中心统一管理。1.7.与房屋权属登记的关系根据《天津市土地管理条例》第三十四条的规定，土地上已经建成房屋的 、决定、查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③共同共有房地产，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的；⑥ ...
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未处理清楚的；(五)已设定抵押权，未取得抵押权人书面同意的；(六)共同共有房地产，未取得其他共有人书面同意的；(七)被列入征用、拆迁范围内且已发布征用、 转让自己占有的份额，但必须先行订立协议进行分割，不能分割的，应维持原共有关系。第二十条已出租的房地产转让后，受让人应到房地产所在地的国土房产分局办理 ...
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按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。第七条异产毗连房屋产权中，有单独所有、共同共有两种：单独所有的，是指独家楼院和按楼院单元 而造成的损失。第十七条异产毗连房屋经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的，房屋共同所有人必须按《赣州市危险房屋管理实施细则》有关规定及时治理。第十八条异产毗连 ...
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2．审查当事人是否具备收养的条件；3．向当事人讲明收养确立之后的权利和义务关系；4．查明当事人提供的证明材料是否齐全、属实。(三ぉ关于解除收养公证收养人与 纳税和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产的，应先办理继承权 ...
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