》第118条的规定，实际上就可以理解为对此问题作出的规定。该条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。”从该 ”的买卖合同关系，故从讼争的法律关系看，主要是买卖合同关系，故以买卖合同纠纷为宜。我们倾向于第一种意见。因为优先购买权本身也包含了买卖的内容，而 ...
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使用公有房屋的，应经出租人同意，并按有关规定办理手续。凡互换使用公有房屋理由正当、无租赁纠纷的，出租人应予许可。第五章交易管理第二十五条公有房屋所有权人 公有房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。公有房屋以出售等方式转让给承租人以外的其他人时，原产权人出租房屋的权利和义务应随之转移给新产权人。第三十 ...
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做好房屋租赁登记备案的收件和初审工作，调解房屋租赁纠纷，宣传房屋租赁政策，保护出租屋业主和流动人员的合法权益；（二）负责接受租住人员户口登记及 形式包括货币收入、实物收入和其他经济利益收入。二、实施机构东莞市地方税务局是个人出租房屋的税收主管部门。根据《广东省地方税收委托代征办法》，各地方税务分局将 ...
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做好房屋租赁登记备案的收件和初审工作，调解房屋租赁纠纷，宣传房屋租赁政策，保护出租屋业主和流动人员的合法权益；（二）负责接受租住人员户口登记及 形式包括货币收入、实物收入和其他经济利益收入。二、实施机构东莞市地方税务局是个人出租房屋的税收主管部门。根据《广东省地方税收委托代征办法》，各地方税务分局将 ...
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出租:(一)违章建筑和临时建筑；(二)权属不清或权属存有纠纷的；(三)已被批准列为国家建设征用范围内的；(四)产权人出租房屋后达不到规定的自住 处以出租人相当于实际租赁时间和租金总额的罚款；(二)出租人违反第五条规定出租房屋的,责令解除租赁关系,没收非法所得,并处以年租金3倍以下的罚款；(三)出租人将 ...
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按照各自职责，密切配合，充分发挥职能作用，共同做好房屋租赁管理工作。?街道办事处和居民委员会应当协助做好出租房屋的治安管理工作。?第四条有下列情形之一的， 的；?(三)另一方在合同约定的期限内没有履行合同的。?第十九条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商或者协商、 ...
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期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。租赁期限内，出租房屋发生其它权属转移的情形，房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡 的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。第十六条租赁合同发生纠纷时，可由当事人进行协商解决，也可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 ...
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不得出租：(一)违章建筑和临时建筑；(二)权属不清或权属存有纠纷的；(三)已被批准列为国家建设征用范围内的；(四)产权人出租房屋后达不到规定的自住 ，并处以出租人相当于实际租赁时间和租金总额的罚款；(二)出租人违反第五条规定出租房屋的，责令解除租赁关系，没收非法所得，并处以年租金3倍以下的罚款；(三) ...
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本着互谅互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和维护。5．修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，要及时地认真地检查、修缮，保障住用的安全 在两个月内到市房管机关申请办理有关手续。不按本细则办理登记者，产权发生纠纷时，房管机关不予仲裁，人民法院不予受理；基本建设征用拆迁时，按违章建筑对待不予 ...
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。第十七条出租房屋在租赁期间因城市建设被征用的，租赁双方要及时办理合同终止事宜，并按要求积极做好拆迁工作。第十八条租赁双方发生租赁纠纷时，由房地产 调解无效或不服仲裁时，可诉请人民法院裁决，也可直接向人民法院起诉。第十九条出租方不得收取租赁合同规定以外的费用。收取租金时，必须使用财税部门统一印制的发票 ...
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