用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设 推行社会化、专业化、市场化的新机制。通过竞争方式，选择物业管理单位。收费标准暂按《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定的标准执行。十八、以中外合资 ...
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住房价格稳定为重点的要求，对经济适用住房实行行政指导价，其价格不得突破《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定（试行）的通知》（京政 方案，报区、县人民政府确定并报市房地局批准后执行。三、进一步整顿建设项目收费，规范商品房价格构成本市有关部门要根据《中共中央、国务院关于治理向企业乱 ...
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房屋的产权、买卖、租赁、小区物业管理以及市房管部门所属各房管所承担的房屋维修管理职能均下放到各区。市房管部门主要负责管理商品房（含经济适用住房）的预售审批 由各区、县房地部门负责。（五）户外广告管理方面下移的主要内容。按照《北京市户外广告管理规定》，从本市户外广告管理的实际出发，合理调整和落实市、区 ...
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进行担保的个人住房贷款。借款人拟以如下物业设定抵押时，须经市中心指定的评估机构审核评估：1．借款人拟购的商品房；2．借款人拟购且市中心经办机构 评估意见单》(附表略)附件1抵押物审核评估通知单北京康正房地产评估事务所：根据《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》，＿＿＿＿＿同志(身份证号码： ...
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各区县物价局、房地局，各物业管理公司：现对《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》(京价(房)字(1996)第157号)一、关于“关于产权人交费项目”中“产权人”指小区内拥有房屋产权的单位和个人(含购买商品房的个人)。按房改规定出售公有住宅楼房的单位和 ...
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关于缴纳维修基金后如何收取中修费的问题，经研究，现通知如下：一、商品房、经济适用房的产权人按照《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》 二、产权人在按上述文件规定缴纳公共维修基金后，物业管理企业不得再向产权人收取《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字[1997]第196号） ...
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公司：关于房改房上市后对取得私有产权住户收取物业管理费的函收悉。现答复如下：《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》第五条规定，按房改规定出售 有关规定，按房改规定购买公有住宅楼房的住户将购买的房屋上市交易后，该房屋的产权性质转变为商品房产权，新购买并取得该房屋所有权的住户应负担全部 ...
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各区县房地产交易管理科（所）：市国土房管局下发了关于调整《关于实施＜北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞若干规定》（京国土房管市一 住房减半征收２１项行政事业性收费，因此经济适用住房的赠与一律按转让对待，应办理交易过户手续。受赠人应按评估价补交土地出让金，申领商品房房屋所有权证。五、关于 ...
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，出让给台湾投资者按照城市总体规划要求进行房地产开发；或允许其从事与其投资相关的物业经营。经批准，台湾投资者可向国内外发行基础设施建设债券。第十六条 鼓励 具有法律效力的委托书。第二十四条 台湾投资者可以购买本市各城建开发公司销售的商品房，也可以申请自建办公及职工住宅用房。第二十五条 台湾投资者本人及 ...
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，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设 推行社会化、专业化、市场化的新机制。通过竞争方式，选择物业管理单位。收费标准暂按《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定的标准执行。 十八、以中外合资 ...
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