》第十三条的规定有关当事人共同申请的应核实相关当事人是否到场。（3）申请人不能自行前来申请登记的，可委托代理人代为登记。代理人代为申请登记的，检验《授权 转让土地使用权审查是否经过授权经营单位同意且在授权经营单位内部转让；（10）审查土地、房屋的用途是否改变；用途改变的，审查是否有土地、规划部门的相关 ...
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依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；㈢共有房屋未征得共有人同意的；㈣权属有争议的；㈤不符合房屋安全标准的；㈥属于违法建筑的；㈦已抵押，房屋 细则第九条规定重新签订书面租赁合同。第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的 ...
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房地产权利的；（七）法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在同等条件下，共有人有优先 提起诉讼。第六十九条土地房产管理部门工作人员玩忽职守、徇私舞弊的,由其所在单位或上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。土地房产管理部门无故拒绝登记 ...
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、终止，应到土地房产管理部门办理登记手续，领取、换取或注销房地产权证书。任何单位或个人不得涂改、伪造房地产权证书；房地产权证书遗失，应及时向土地房产管理部门报告并 房地产权利的；（七）法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在同等条件下，共有人有优先购买 ...
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转借房屋使用权。在租赁期限内承租人确需转让、转租或者转借房屋使用权的，必须经出租人同意。公有房屋使用权转租或者转借的，转租或者转借双方应当签订转租或者转借合同，并 房屋权证，同时对单位处以房屋重置价1％以上10％以下的罚款。伪造房屋权证情节严重的，提请司法机关依法处理。不按期申报办理房屋产权申请、转移 ...
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的自然人、法人和其他组织，依法将房地产转移给他人的行为。房地产转让人是指拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人 义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理等费用。第 ...
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评估机构对房地产价值进行评估。 第十七条 当事人进行交易的房地产，必须领有《房屋所有权证》和《土地使用证》或者房地产权属证明文件。经过改建、扩建、分割、合并 同级政府批准后，补办土地使用权出让手续。共有房地产权的转让，必须取得共有人的一致同意。共有人之一不同意转让自己占有份额时，其他共有人有权处分自己 ...
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受赠的房屋，提交批准的受赠书。证件、资料不全的，由其上级主管局(总公司)提供书面证明(证明房屋的来源、数量及建筑面积等)。经审核无误的，由市房管局办理买卖立 。 五、租用私房的污染扰民企业原址转让时，须征得房主同意。如房主住房确有困难需收回房屋自住的，新承租单位应另拿房屋解决房主的住房问题。房屋租金可 ...
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：(一)承租人事先征得出租人的书面同意；(二)承租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订“房屋承租权转让合同”或者“房屋承租权交换合同”；(三)出租人与 的实施意见》的规定，向公安部门办理《暂住证》。在本市租赁房屋设立企业、其他组织的单位或者个人，取得的租赁合同登记备案的证明，可作为工商管理 ...
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房屋不得转让： (一)无房地产权证书的(预购商品房不受此限)； (二)房地产权属有争议的； (三)政府依法收回土地使用权的房屋的； (四)共有房屋未取得共有人同意的； 承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十四条凡享受国家或企事业单位补贴所购买或建造的房屋，需要出卖时，在同等条件下，原补贴单位 ...
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