的家族成员)全为农业户口的,可以分户另行安排宅基地。一户全为非农业户口的,不得另行安排宅基地,宅基地上的房屋只能原地翻建。第十二条一户只能拥有一 批准的宅基地范围建住宅的,多占的土地以非法占用土地论处。第二十条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定,没收违法 ...
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的合法权益,预防纠纷,减少诉讼,有利于社会的安定团结。 (一ぉ办理房屋买卖合同公证在程序上的补充规定1.房屋买卖合同要经过房产管理部门审查、批准和核价(无房管部门 产权。4.对不经房产管理部门或政策有关部门核价、非法交易、任意抬价、违章建筑以及非法倒卖者,不予公证。5.不得将宅基地列入房屋买卖协议中。...
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房地产税,不再向李家交租。1967年租赁期满,李理河要求按约收回宅基地和房屋,并向英德县人民法院起诉。经研究,我们认为:该案涉及对解放前劳动人民 土地,都归生产队所有。生产队所有的土地,包括社员的自留地、自留山、宅基地等等,一律不准出租和买卖”。1982宪法第十条又明确规定:“农村和城市郊区的土地,除 ...
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(四)建设工程规划许可证明; (五)房屋测绘报告; (六)法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。 除在宅基地上建造的房屋外,还应当提交竣工验收 共有。 第二节 转移登记 第二十八条 有下列情形之一,房屋登记机构应当根据当事人的申请办理转移登记: (一)买卖; (二)赠与; (三)继承; (四) ...
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;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋测绘报告;(六)其他必要材料。除在宅基地上建造的房屋外,还应当提交房屋已竣工的 十三条申请房屋所有权转移预告登记,应当提交下列材料:(一)申请书;(二)身份证明;(三)买卖合同;(四)双方当事人有关预告登记的约定;(五)房屋所有权证; ...
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实施前建造,以后未经改建、扩建,且仅有此一处宅基地上的住宅房屋,应当认定为合法建筑面积。?非住宅房屋的合法建筑面积是指经土地、规划、建设行政主管部门 所在办事处(镇)、村不再给予安排宅基地。?第十七条拆除超出宅基地规定标准土地上建设的房屋以及非法买卖宅基地新建、改建的房屋,有合法建房手续的,按规定给予 ...
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因出生、军人复转退、婚姻等确需迁入户口的除外;(二)房屋买卖、交换、赠与、租赁、抵押、改变房屋使用性质等,但按人民法院或者仲裁机构生效的判决、裁决执行的 条宅基地用地标准,按国家有关规定执行。第四十六条对村民放弃宅基地而又需要安置的,在其宅基地不超过规定的范围内的面积部分按居民的拆迁补偿、安置规定对待 ...
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,由当事人各方共同申请或依法委托一方申请:(一)买卖、交换、抵押或赠与,但遗赠除外;(二)共有房屋的权利设定;(三)权属发生转移的权利人增加或 证明土地房屋权属发生转移的资料;(三)土地房屋测绘报告,农村宅基地上的房屋转让除外;(四)根据登记操作规程、技术规范应当提交的其他有关资料。国有企事业单位的 ...
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有关文件。法律、行政法规规定应当办理公证的,申请人还应当提交公证文书。申请宅基地上农民住宅房屋转移登记的,还应当提交村民委员会的同意证明文书。第三十二条房屋 提交下列文件:(一)申请书;(二)申请人身份证明;(三)预售登记证明;(四)商品房买卖合同;(五)登记规范规定的其他有关文件。第五十条房屋抵押权 ...
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包括乡(镇)村企业、乡(镇)村公共设施、公益事业用地,农村村民宅基地等;(三)房屋等建筑物、构筑物,包括地下建筑物、构筑物。2.2(可以登记的房地产权利)2.2 ;(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)《上海市房地产买卖合同》(原件);(六)地籍图(原件二份);(七)房屋平面图( ...
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