九条房屋租赁的当事人应当自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起30日内到市房地产市场管理部门办理登记备案手续。房屋租赁未经登记备案的，不得对抗第三人。第十条 发生前款第(三)项所列情形的，由出租人另行安置承租人。第三十六条租赁合同发生纠纷时，可由当事人进行协商或申请房产主管部门调解，也可依法向仲裁机构 ...
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分清责任后，按责任大小合理负担。第二十八条租赁合同双方发生合同纠纷，应当协商解决。协议不成的，可以按租赁合同的规定向工商行政管理机关申请调解或者仲裁；也 解决租赁企业经营中的困难。（三）指导租赁企业建立健全各项规章制度，根据租赁企业需要，有偿提供市场信息、咨询服务和培训人员。第三十一条承租方的权利：（ ...
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所含的土地收益上缴国家，由市或县（市）、上街区房地产市场行政主管部门代收。第二十九条出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房屋，并按租赁合同约定 转让、处分的房地产。第四十九条拍卖房地产应具有合法的房地产权属证件，产权无纠纷，符合房地产转让条件。房地产拍卖竞买人应具有足够的竞买资金，并向拍卖机构出具 ...
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）最高限价：适用于本条（一）项所列之外的其他住宅；（三）市场价格：适用于各种非住宅房屋租赁（市人民政府另有规定的除外）。第二十七条租赁当事人应当 营业税、房产税、土地收益和其它依法应当缴纳的税费。第三十二条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金；造成承租人损失 ...
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计税租金幅度内制定具体标准，提供给管理服务中心计征税款，各地方税务分局可根据市场租金的变动每年调整指导计税租金标准，制定和调整的单位面积计税租金报市 屋租赁及税务登记备案申报表》（以下简称《备案申报表》），并附报房屋租赁合同原件及复印件、纳税人的身份证、护照或其他合法证件原件及复印件等资料（原件经核对 ...
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致使合同不能继续履行的；㈢当事人协商一致的；㈣租赁合同发生纠纷时，可由当事人进行协商或请求市房地产管理部门调解，也可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 协调认定。市场指导价由市物价部门会同市房地产管理部门制定并公布。第二十二条公民出租房屋，在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。法人 ...
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房屋租赁管理实施细则 第一章总则第一条为加强房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，依据和建设部，结合我市实际，制定本细则. 第二条本细则 租赁档案.档案中应当完备，及有关证书审查综合材料，纠纷仲裁书等，并保留5年以上. 第十八条房屋租赁合同续签，变更，解除及终止后，均应在30 ...
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、房产税、土地收益和其它依法应当缴纳的税费。第三十二条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金；造成承租人 的机关申请人民法院强制执行。第四十四条 房屋租赁发生民事纠纷，当事人可申请房地产管理部门调解，也可按合同约定申请仲裁机构仲裁，或依法向人民法院起诉。第四 ...
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房屋租赁期内因转让、抵押、典当、继承或分家析产发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新产权人继续有效。房屋租赁期内因下列原因变更承租人及其名称的， 、县市人民政府房地产行政主管部门设立的房地产评估机构，是运用价格评估手段管理房地产市场估价的职能机构，凡涉及政府税费收入和由政府给予当事人补偿或赔偿的房地产 ...
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人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第三十三条 房地产抵押合同变更、解除、终止，当事人应当到房地产市场管理部门办理变更或者注销 之一的房地产，不得交换：(一)无合法权属证件或者权属有争议的；(二)有租赁纠纷的；(三)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 ...
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