私有房产，须由出租人和承租人双方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并经房管机关审核办理“出租许可证”等租赁手续，否则房管机关视情节有权给予罚款直至查封房屋 履行义务，并持委托书到房管机关备案。第二十七条城镇私有房产所有人死亡，没有合法继承人的房屋，由所在单位或街道办事处出具证明，由房管机关接管，遗产 ...
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和国家机关则提供承诺书)，并填写《贷款抵押申请表》，由受托人与借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续，确认受托人为抵押权人。待售房单位或 还款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力无继承人或受遗赠人、或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的；(七)抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息 ...
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、损坏所有权证应即报请补发。第三条 公民合法的私有房屋，受国宪法保护，产权人依法享有占有、使用、处分的权利，任何单位或个人不得侵占和毁坏。房屋所有人 由房管机关代管：1．房主下落不明又无合法代理人的；2．房主死亡，一时无法确定继承人的；3．所有权情况不明的；4．房主委托房管机关代管及五保户送入福利院后 ...
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项目转让的，应当经市房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日 明晰的；（二）所有人死亡并且尚无法确定继承人的；（三）所有人下落不明又无合法代理人的。拆迁由房产管理部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿 ...
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。 第二十五条 抵押权人在房屋抵押合同期间，只有按期取息而无使用房屋的权利。 第二十六条 抵押房屋依约需保险的，应由抵押人向中国境内登记注册的保险 起三十日内持有效证件与抵押权人到原批准机关办理有关变更手续。 抵押人死亡而无继承人或遗赠人承担债务时，抵押权人应向原批准机关申请处分抵押房屋。 第二十九条 ...
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报告称：黄耀庭、姚玉莲夫妻于土改前死亡，遗有座落在屯溪市屯光乡的砖木结构房屋四处，建筑面积５３０．２２平方米（其中徐家巷７号３６７平方米、荷花池３８号 价款据为己有为由，诉至法院。１９８５年１１月以后，黄翠珍、黄毓珍的法定继承人亦向法院主张继承房产的权利。我们经研究认为：讼争房屋４处原系黄耀庭、姚玉莲 ...
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，应视为事实上的收养关系，继承死者遗产，因此，沈玉根有权回赎被继承人的房产；第二种意见则认为，沈玉根与戴凤英共同生活时已是成年，并未有明确的 与享受遗产是有严格区别的，“继承”包括被继承人生前权利的继承，而享受遗产，只是对死者遗产部份或全部享受，无权享受死者生前的权利。本案原告沈玉根已经享受死者戴凤英 ...
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登记的，应当通过人民法院宣告失踪、宣告死亡等法定程序确定房屋代管人或者继承人，由代管人或者继承人与其他共有人共同申请房屋登记。无民事行为能力或限制民事行为能力 的村民住房，与其他所有人的住房相毗连的，需要由相毗连房屋的所有权人出具相应的证明材料，以明确毗连墙体的权利归属情况。第二十三条 权利人申请附属 ...
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单位不得限制上市交易。第二章上市交易条件与程序第六条已购住房上市交易，必须经房产管理部门批准，并提交下列材料：（一）已购住房上市交易审批表；（二）房屋 已抵押的需提交抵押权人书面同意证明；赠与的需提交赠与人出具的赠与书；继承的需提交被继承人的遗嘱或法定继承人的书面资料；析产的需提交析产单；典当的需提交 ...
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不办理登记者，由房管机关按逾期一个月处以规费一至二倍的罚款。第十条对无合法继承人的绝户房产，收归国家所有。由房屋所在地房管机关管理，房屋所有人身前是 。第四章租赁管理第二十四条租赁私房，出租人和承租人必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，市中区报市房管所所属各街房管站备案，市属各区、县报房屋所在地 ...
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