使用性质。第四十五条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用 交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳，业主委员会成立时尚未出售的商品房屋，建设单位应当在业主委员会成立之日起15日内交纳；（二）公有住宅出售单位 ...
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物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关 、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。 ...
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部分，由该建筑物所有业主共同负责维修；（四）物业管理区域内共有设施、设备、场地，由全体业主共同负责维修；（五）房屋及附属设施影响市容，危及毗邻 和维修人员工资和按规定提取的福利费及社保基金等。(二)共用部位，共用设施、设备日常运行维修、保养及公共场所照明、路灯、节日灯饰等公用水电费。(三)绿化养护费。 ...
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1998)213号)及市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字(1999)第1088号)的规定，制定本办法。关联 具体补建办法另行制定。产权人已交纳的房屋大、中修费(扣除已用于维修费用)，物业管理启动性经费应纳入公共维修基金管理，并按建筑面积比例计入各 ...
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、改造费用，由住宅小区内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支。物业维修基金不敷使用时，由业主委员会决定，按业主 指物业管理服务单位受有关单位的委托，提供代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话安装使用费等公众代办性质的服务，而向委托单位收取的费用；（九）特约服务收费， ...
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标准的通知》(青价房[2000]363号)同时废止。 附件：住宅物业服务分等收费标准 青岛市物价局青岛市国土资源和房屋管理局 一、综合管理服务标准与收费标准级别 序号 内容 服务 等专用设备的养护标准如与专业标准有不相一致的地方，以专业标准为准。3、住宅区内的设备应建立设备台帐，并有保养、维修记录。 ...
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重大事项；(四)审议并通过管委会章程和业主公约；(五)审议并通过物业管理企业提出的房屋共用部位和共用设施维修、资金筹措、使用计划和预决算。(六)其他需要讨论的问题。 条、第二十九条规定办理。第三十一条 住宅小区的共用部位、共用设施维修基金(资金)、费的收支帐目，管委会应当每季度公布一次，接受业主或房屋 ...
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管理委托合同规定的，管委会或委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成房屋产权人、使用人损失的，物业管理公司应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的 规定，物业管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及保养费；三、绿化管理费；四、清洁卫生费；五、保安费；六、办公费；七、 ...
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构成按国家计划委员会、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费(1996)266号)执行。收取物业管理服务费用(含前期物业管理服务费用)，必须到物价行政管理 ：地方政府规章（1）条第五十一条物业管理企业应当依照国家和省、市关于城市房屋维修、养护、危险房屋管理及公房售后维修养护等规定，加强 ...
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，由路灯管理部门负责。第三十条业主应当建立住宅房屋共用部位、共用设施和设备维修基金(以下简称维修基金)。维修基金属物业管理区域内全体业主所有，专项用于物业 场地停放机动车辆的，应当征得业主会(或者业主代表会)的书面同意，并由物业管理企业收取车辆停放费，用于增加维修基金、改善共同设施、设备等。第六章物业 ...
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