。第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准和产权清晰、无权利负担的房屋，用于拆迁安置。第二十九条被拆迁房屋产权不明或者产权人下落不明的，拆迁人应当 被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依法设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。第四十条拆迁估价 ...
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设施，且含有高层建筑的小区，将高层建筑部分的消防验收暂予搁置，公安消防机构就多层部分先行审核验收，审核验收合格的，可以进行工程综合验收，产权登记管理部门给予确权发证。 五、增加汕头市房屋鉴定所对“五无”工程进行质量鉴定，作为判别房屋质量现状的依据为推进商品房确权发证问题的解决，增加汕头市房屋 ...
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项目应当通过公开招标或抽签方式确定拆迁承办人。拆迁人与拆迁承办人应当就拆迁时限、完成质量、上访量、申请裁决量等内容签订拆迁委托承办合同。委托承办费提交市房屋拆迁 结果仍有异议的，可在接到复核结果之日起5日内，向市房屋面积鉴定机构申请鉴定。市房屋面积鉴定机构应当在受理之日起5日内予以书面答复。鉴定费用 ...
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持本意见规定的相关资料到市房地产管理局提出申请，由市房地产管理局界定为历史遗留问题后，按本意见规定办理权属登记。四、市房地产管理局按照本意见规定办理的 房屋所有权证的，由原开发、建设单位委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构或者工程质量检测机构对房屋安全状况进行鉴定。符合安全使用条件的，市房地产管理部门凭 ...
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企业应当向购房人返还定金。第二十九条房地产开发企业改变商品房买卖合同中约定的房屋设计和环境布局，应当在变更前征得购房人的书面同意。房地产开发企业未征得 开发企业对商品房结构安全质量有争议的，一方可以委托有资质的工程质量检测鉴定机构进行鉴定。经鉴定，商品房有安全使用质量问题的，鉴定费用由房地产开发企业 ...
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对“五无”工程专项整治工作，已取得了初步的成效，但从目前各市开展“五无”工程安全性检测鉴定工作的情况看，存在着一些问题，特别是一些无资质检测鉴定 机构资质管理办法出台之前，建设工程质量监督检测机构和房屋安全鉴定机构开展“五无”工程安全性检测鉴定业务应当受地级以上市建设行政主管部门的委托，并取得委托书后 ...
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和证据来源;(四)申请人认为需要说明的其它情况。拆迁人申请裁决,应当提交被拆迁房屋勘估表、平面位置图和有关证件及材料。被拆迁人申请裁决,应当提交土地 的,应维持估价报告;估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告。第三十六条受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应当指派3人以上(含 ...
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，市政府有关部门：为进一步激活我市房地产二级市场，妥善处理房屋产权登记发证中历史遗留的“有房无证”的问题，切实维护人民群众的合法权益，本着尊重历史、实事求是 ，后公告的程序办理。八、房屋的竣工年限和质量安全证明由房屋所有权人委托具有安全鉴定资格的鉴定机构进行鉴定，并由鉴定机构出具相关证明。九、以上补办 ...
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；保修单位将有关单位及用户签字认可的质量缺陷保修情况书面报告给投诉受理机构。 3、保修单位认定不需要检测鉴定已能确定质量问题产生的原因、或者已有检测或鉴定 的情况进行检查，检查结果作为企业资质监管的重要依据。第二十五条其他房屋建筑工程的质量投诉（或举报）和回访保修参照本规定执行。第二十六条本规定自发布 ...
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城镇自住私房产权人无力查房的，可委托属地房管部门代查;议价租出租私房的产权人应委托属地的房屋安全鉴定机构对其房屋进行安全鉴定。受委托的房管部门或房屋安全 解除房屋危险隐患。安全检查过程中要注意保护居室环境和住户物品，对查出的问题要及时处理，查出的隐患要及时抢修加固，防止发生安全事故。安全检查和抢修加固 ...
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