选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动。社区工作站协助街道办事处开展物业管理相关工作。街道办事处可以委托社区工作站办理物业管理相关事务。第六条深圳市 使用与维护第七十八条物业服务企业应当按照物业服务合同约定对物业装修施工进行监督。对违反有关规定的行为，应当要求行为人及时整改；行为人未按要求 ...
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对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第三十六条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一) 竣工总平面图，单体建筑、结构、 。物业管理企业接受委托代收以上费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十九条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、 ...
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可以由业主决定以其他方式推选业主代表参加业主大会会议。推选业主代表的，应当书面授权委托。业主代表应当于参加业主大会会议三日前，就业主大会会议拟讨论的事项 )物业管理企业违反本规定第十九条规定，未办理物业管理承接验收手续或者对不符合承接条件的物业办理物业管理承接验收手续的，区(市)县房产管理部门可以处以 ...
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内公示。?第四十五条物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会或建设单位办理物业验收手续。?第四十六条实施前期物业管理时，开发建设单位或者公有 物业管理企业应当根据国家有关规定，向物价部门申领经营性收费许可证，实行亮证收费。?物业服务费由物业管理企业按照物业服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由 ...
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配套设施设备管理、维护责任的情况下，可以划分为不同的物业管理区域。第二十三条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持建设用地规划许可证和 活动的，责令停止违法行为，处以五万元以上十万元以下的罚款。（五）未办理物业服务合同备案的，责令限期改正，逾期仍不改正的，处以一万元以上三万元 ...
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内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其 独立成套房屋，并具备水、电等基本功能。建设单位在办理房屋预销售许可证和房产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料，经审核符合以上条件的， ...
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商品房项目应当在现售30日前完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建项目应当在交付使用90日前完成。三、 投标文件没有投标人印章和投标人法定代表人签章或者没有法定代表人签章授权委托的；（二）投标文件载明的物业管理目标、内容、质量标准和管理措施明显不能满足招标 ...
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从事物业管理服务的，应当取得本市的物业管理资质，办理工商登记和领取收费许可证。第十五条物业管理范围：(一)房屋管理1、维护规划、设计的严肃性，禁止使用 动迁的无偿安置住宅产权归政府所有，由市房产部门明确产权并进行产权登记后，委托物业管理企业管理。第三十七条开发建设单位以及其他住宅出售单位应当按照国家和 ...
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，应作为不良行为记入建设单位诚信档案，其降低或减免部分款项须由建设单位向物业服务企业补足。第二十二条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务 管理用房应当安排在区域内交通方便处，其具体位置应在建设工程规划许可证中明确标注。物业管理区域的物业为住宅（或商住）的，按照不低于建设工程规划许可证载明的 ...
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告知物业管理企业；（七）按照规定及时缴纳物业管理服务费用。第二十六条因装饰装修危及公共安全或者影响毗邻正常使用物业的，业主或者使用人应当及时改正并负责 企业应当根据国家有关规定，向物价部门申领经营性收费许可证，实行亮证收费。第三十四条开发建设单位委托物业管理企业承担住宅法定保修期内的保修义务的，应当将 ...
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