改革的主要内容是：全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，实行新房新制度和发行住房债券，到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度，使城镇居民 供电、供暖、道路、通讯）建设费、管理费、贷款利息和税金。旧房成本价按售房当年新房的成本价成新折扣（折旧年限按５０年）计算。标准价按负担价和抵交价 ...
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小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等７项因素。旧房的成本价按买房当年新房的成本价成新折扣（折旧年限一般为５０年）计算，使用年限超过３０年的， 成本价，超过标准２０％以上的部分执行市场价；购买１９９５年７月１日以后竣工的新房，超过标准的部分一律执行市场价。职工因工作异地调动，经市、县房改办审查 ...
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按安置地段商品房价格的４０％，旧房按重置价格结合成新，结算差价；调产新房建筑面积大于可安置建筑面积的部分，按安置地段的商品房价格结算；旧房建筑面积大于 按安置地段商品房价格的６０％，旧房按重置价格结合成新，结算差价；调产新房建筑面积大于可安置建筑面积的部分，按安置地段的商品房价格结算；旧房建筑面积大于 ...
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两代以上同居一室的（包括年满十四周岁以上的异性子女），给予分室安置。 新房按单元立体分配，根据具体条件确定楼层。 第七条 凡居住在违章建筑内的住户，不 地复建后再行拆除。 第十九条 被动迁单位和住户，由动迁部门发给房屋拆迁证明，新房建成后，由动迁主管部门或建设用地单位换发正式迁入证，方准迁入新房。建设 ...
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计算公式是：(一)成本价计算公式1.新建空房实际售价=(成本价±地段调节差价-工龄折扣)×(1±各项调节系数之和)×(1-一次付款折扣率)2.现住新房实际售价=〔(成本价±地段调节差价-工龄折扣)×(1±各项调节系数之和)-成本价×现住房折扣率〕×(1-一次付款折扣率)3.腾退旧房实际售价=(成本价 ...
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）建国以后，随着农村生产的恢复和发展，各地农村陆续改造了一些旧房，建设了一些新房，广大农民的居住条件有了一定改善。有些生产发展比较快，经济实力比较雄厚的 一部分农民，吃、穿已经有了一定的改善、有条件通过多年的积累，开始建设新房。山西省晋中地区１４县、市，１９７８年社员建房的数量，比１９７７年增加７０％ ...
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由建设用地单位按房地产管理部门评定的价格给予补偿，旧料归建设用地单位，并安置新房。产权人要求易地自建的，旧料归私有房屋产权人，由建设用地单位付给材料补偿费 解决，或由其上级主管部门协助解决。建设用地单位发给一次性补助费。被动迁单位的新房，按原建筑面积安置。需要增加面积的，必须按所需增加面积的综合造价向 ...
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。(4)被拆迁房屋附有的阳台，按建筑面积1：0．5的比例给予补偿。回迁安置新房附有的阳台，也按1：0．5的比例计算面积。(5)被拆除房屋附有的庭院、 除经市规划部门审批外，应经房管部门同意，并向国土管理部门申报划拨用地手续。新房建成后应以不少于原拨用户的用地面积和建筑面积，按使用性质，参照有关规定， ...
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、建设单位、拆迁单位组成的评估小组评估。拆迁房管部门公房或作公共福利的房屋保留新房产权的，不补差价、建设单位对原拆旧房不再折价补偿。 第十条拆迁城市居民出租 根据原建筑面积按1∶1比例还房，补偿办法按本细则第九条规定办理，其中新房大于旧房部分，原所有人按商品房价格购买，原所有人与原使用人的合法租赁关系 ...
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条出售公有住房执行两种价格，即：准成本价和标准价。在房改起步阶段，新房准成本价每平方米建筑面积起点不低于600元；标准价起点不低于349元。取得 评估的成新系数)的不同相应增减(详见附件)。应交总额计算公式：准成本价新房应交总额＝标准价×(1－各项调节系数之和)×建筑面积×(1－优惠系数)准成本价旧房 ...
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