基金）。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施、设备保修期满后的大修、更新、改造。第三十三条维修基金提取方式如下：（一）新建房屋出售时，房屋出售单位按照 加压泵站、电梯、供电设施、暖气管线、燃气管线、消防设施、绿地、道路、路灯、场地等。第五十七条本条例中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本 ...
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有经济收入的共用配套设施、设备和场地，统一由物业管理企业按物业委托管理合同经营。物业管理用房产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用 市房管局代管，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、 ...
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物业管理企业享有以下权利：(一)按照物业管理的技术标准、行业规范和物业服务合同约定提供专业化的物业服务；(二)收取物业服务费或物业服务酬金；(三)选择专业性服务 四条 物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造费用，由业主按照各自拥有物业建筑面积比例共同承担，依照本条例设立共用部位 ...
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财产等。投资者投入的资金，按实际收到的款项，借记“银行存款”等科目，按合同规定的出资额，贷记“项目资本”科目，按实际缴付的出资额超过其注册资本的差额， 和单位工程进行明细核算。主要包括以下内容：各种房屋和建筑物以及列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气、消防等设备的价值及其装设油饰工程，列入 ...
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业主。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市 、邮政、有线电视等单位，在物业管理区域内的新增、养护、维修、更新和改造工程,需要临时占用、挖掘道路、场地或者共用部位的，应当在计划施工十五日前， ...
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以及城中村、棚户区改造项目中应按不低于10%的比例配建公共租赁住房，并应将配建面积、套型结构、建设标准等内容作为土地出让的前置条件，以合同的方式加以约定。 附属设施和设备状况；（二）租金及其支付方式；（三）物业服务费、水费、电费、暖气费等支付方式；（四）房屋用途和使用要求；（五）租赁期限；（六）房屋 ...
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以及城中村、棚户区改造项目中应按不低于10%的比例配建公共租赁住房，并应将配建面积、套型结构、建设标准等内容作为土地出让的前置条件，以合同的方式加以约定。 附属设施和设备状况；（二）租金及其支付方式；（三）物业服务费、水费、电费、暖气费等支付方式；（四）房屋用途和使用要求；（五）租赁期限；（六）房屋 ...
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资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 第三十六条供排水、供电、供气、供热等经营单位，应当 公共利益和侵害他人正当权益的活动。 第三十八条物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前两个月告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。 ...
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业主。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市 、邮政、有线电视等单位，在物业管理区域内的新增、养护、维修、更新和改造工程,需要临时占用、挖掘道路、场地或者共用部位的，应当在计划施工十五日前， ...
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，(收)238固定资产占款。(3)本科目余额应与238固定资产占款科目余额相等。?238固定资产占款”科目使用说明：(1)本行所有房屋、地基及附属于房屋的固定设备(如暖气、照明、卫生等设备)，和本行所有一切器具(按财务管理办法规定)，用本科目核算。(2)本科目下设房屋、器具两个账户。器具账户下，可 ...
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