，经营性收益的使用管理由建设单位和物业服务企业按照规定在前期物业服务合同中约定。前期物业服务结束时，物业服务企业应当委托相关机构对经营性收益收支情况进行 园林管理部门负责绿化调整的指导和监督管理； （十四）司法行政主管部门负责指导物业服务纠纷人民调解工作； （十五）其他行政主管部门按照各自职责分工做好 ...
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；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。物业管理委托合同生效后，物业服务企业应当在十五日内向县级以上物业管理行政主管部门备案。 管理行政主管部门应当建立投诉受理制度，受理对违反本条例规定行为的投诉。物业管理行政主管部门对投诉应当进行调查处理，并将处理结果书面答复投诉人。关联 ...
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或业主代表的过半数表决通过。决定通过应当予以公布。业主或业主代表可以书面委托他人出席业主大会或业主代表大会。第十三条业主大会或业主代表大会行使下列职权：( 移交方式；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。物业管理委托合同应当在生效之日起十五日内报物业管理行政主管部门备案。第二 ...
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费用。第二十四条 业主委员会应依据城市管理有关规定和物业管理委托合同对物业管理企业进行监督，并支持物业管理企业按照市政府有关部门的要求开展各项创优活动。业主 时间；(九)双方认为需要明确的其他条款。第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以 ...
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业主大会通过，监督业主公约的实施；㈢代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签定物业管理委托合同，并负责合同的履行；㈣听取业主、使用人的意见和建议，监督物业 和移交方式；㈧双方的权利义务；㈨法律责任及解决纠纷的途径；㈩双方约定的其他事项。物业管理服务合同草案应当在物业管理区域内公示，充分听取业主意见。第四 ...
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本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。 居民委员会、村民委员会应当 管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位委托物业服务企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。 第六章 ...
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大会成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居（村）民委员会协助街道办事处（乡镇 、园林绿化等专项服务，但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人。 第五十四条 物业服务合同期限届满三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会， ...
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现予公布，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十五日为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主 ...
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业主委员会提出协调要求的；（四）发生其他影响物业管理区域稳定的情况。第五条县、区房管部门应当建立投诉受理和纠纷调解制度,及时处理业主、业主委员会、物业 代收前款规定费用的义务。确需委托物业服务企业代收的，应当与物业服务企业签订代收委托合同，实行有偿服务。物业服务企业向委托单位收取手续费，不得向业主收取 ...
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的制度；（四）配合业主大会或业主代表大会组织者做好有关选举工作；（五）按照合同约定交纳物业管理服务费用和分摊的维修等费用；（六）对业主委员会签订的合同承担 违反物业管理制度及业主公约的行为；（五）委托专营企业承担专项物业管理业务；（六）要求业主委员会协调其与业主的纠纷；（七）依法开展有偿服务；（八） ...
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