(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规和本条例规定行使职权。 第八条物业管理公司受管委会的委托，根据本条例的 综合验收前，按住宅小区建设总投资2‰的比例，向区物业管理主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的 ...
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有关主管部门注册登记后，能从事房地产或其他资产估价业务的专业人士。 7．0．25市场价格 ｍａｒｋｅｔ ｐｒｉｃｅ 房地产交易双方按照一定的法律程序，实际达成的房地产交易价格。 7．0．26公开市场价格 ｏｐｅｎ ｍａｒｋｅｔ ｐｒｉｃｅ 房地产在竞争性的公开市场上于估价时点能够成效的最好价格。 7 ...
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委托物业管理企业管理，并按规定收取车辆停放管理费。其中，占用由城建行政主管部门建设和维护道路的，应事先到城建行政主管部门办理有关手续。第四十六条利用 以配合。因阻挠、妨碍维修造成他人财产损失和人身伤害的，由阻挠、妨碍的责任人承担赔偿责任和相关的法律责任。物业产权人因维修房屋自用部位、自用设施、设备或应 ...
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部门、房地产行政主管部门备案。双方约定不成的，按管理权限报价格主管部门审定。小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费，由市、县（市） 加强物业管理收费人员业务能力培训。第二十五条物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为处罚规定》 ...
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，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第二十五条物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和相关资料移交给业主 内容：(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理费；(三)物业公用设施、设备运行 ...
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物业管理活动中应当认定为业主；基于买卖等民事法律行为已经实际占有该房屋的，在物业管理活动中可以认定为业主。业主依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业 的情况下，占用物业管理区域内共用道路、场地停放机动车辆的，应当由业主大会决定。业主大会决定对停放车辆收取道路、场地占用费和服务管理费的，参照价格行政 ...
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）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方案；（二）依照物业管理服务合同对住宅区实施管理；（三）依据物业管理服务合同和有关规定收取管理费用 配合。因相邻业主、使用人拒绝配合维修造成其他业主、使用人财产损失的，由责任人负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人财产损失或影响房屋使用的 ...
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：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方案；(二)依照物业管理服务合同对住宅区实施管理；(三)依据物业管理服务合同和有关规定收取管理费用 。因相邻业主、使用人拒绝配合维修造成其他业主、使用人财产损失的，由责任人负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人财产损失或影响房屋使用 ...
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推行《示范文本》的重要性。《示范文本》是依据我国经济合同和城市房地产管理的有关法律、法规和政策规定制定的，其内容反映了在物业管理委托活动过程中，各环节必须明确的当事人双方资、 ＿＿＿＿＿＿＿＿元向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿收取。４、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项处理：（ ...
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《示范文本》的重要性。《示范文本》是依据我国经济合同和城市房地产管理的有关法律、法规和政策规定制定的，其内容反映了在物业管理委托活动过程中，各环节必须明确的当事人双方责 按建筑面积每月每平方米＿＿＿＿元向＿＿＿＿＿＿收取。４．业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第＿＿＿＿项处理：（１）从逾期之 ...
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