委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(四)选聘、解聘物业服务企业；(五)筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金 是否终止其委员资格：(一)以书面方式向业主大会提出辞职请求的；(二)拒不履行委员职责的；(三)业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其 ...
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； （五）以书面形式向业主大会提出辞职的； （六）拒不履行业主义务的； （七）收受物业服务企业或者利害关系业主提供的不当利益或者报酬的； （八） 传输信息端口敷设到户，安全监控装置及其他安全防范设施设备按照规划设计要求配置到位； （四）按照规划要求完成消防设施建设； （五）按照规划要求完成教育、文化、 ...
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信息端口敷设到户，安全监控装置及其他安全防范设施设备、信报箱等按设计要求配置到位；（六）按照规划要求完成消防供水、消防自动报警装置、消防车通道等共用消防设施 、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。第五十九条住宅区内供水、供电、供气 ...
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传输信息端口铺设到户，安全监控装置及其他安全防范设施设备按照规划设计要求配置到位；（四）按照规划要求完成消防设施建设；（五）按照规划要求完成教育、 ，供水、供电、供气、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，不能强制物业服务企业代收代缴。最终用户是指接受供水、供电、供气、通信、有线电视等服务的 ...
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维修。保修期满，监管部门应将余额退还给开发建设单位。第五十二条 因物业服务企业原因，不能继续履行合同的，街道办事处（乡、镇人民政府）可申请使用物业服务质量 未缴的首期住宅专项维修资金，按规定存入住宅专项维修资金专户。待房屋售出或补缴到位后，开发建设单位直接冲抵代缴款项并办理更名手续。第五十八条 各相关 ...
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（项目），如水、电、供暖、天然气、物管用房、垃圾箱、自行车棚等建设不到位以及地下相关管线严重老化的，由原开发建设（产权）单位及相关供应单位整治完善 大会赋予的其他职责。第十八条业主委员会应督促违反物业服务合同约定逾期不缴纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。第十九条业主大会和业主委员会开展工作的 ...
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买卖合同应当含前期物业服务合同的内容。第十九条房地产开发单位在新建住宅区时，应严格按照规划设计方案，将公共配套设施及物业管理设施同步建设到位，工程竣工 主管部门责令限期改正，给予警告，并依法予以罚款。第四十条违反物业服务合同约定，业主逾期不缴纳物业管理服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不 ...
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行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会、社区居委会和有关行政机关报告；（十）按照物业服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项 可依法罢免。第四十九条资质年检不合格的物业管理企业，物业管理行政管理部门应责令其限期整改；整改仍不到位的，由物业管理行政主管部门降低其资质等级， ...
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用房、业主委员会办公室、业主会馆“八个到位”。（三）健全和完善物业管理市场准入与退出机制，形成运作规范、竞争有序的物业服务市场体系。市房产局要加强对物业 的权限、范围，公开执法程序，着力解决执法界线、职责不清，执法队伍人员不足问题。加强对物业服务企业管理人员及保安人员的业务培训，经考试合格颁发执业资格 ...
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工作和回访工作以便备查；加强巡查，落实措施，消除隐患，工作到位，保障业主、使用人的生命财产安全。各物业管理企业应重视高温、多雨、寒冷等季节的物业维修 代收代缴水电气使用费的，应当与相关主体协议约定相关事项。物业管理企业不得以业主、使用人未缴纳水、电、气费用或物业服务费用为由，采取断水、断电、断气等措施 ...
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