用地的，在省切块下达的保障性住房新增建设用地计划中优先安排。政府投资建设的公共租赁住房，建设用地实行划拨。各类企业、大中专院校、科研院所及各类投资主体投资的公共 的公共租赁住房租赁合同应当明确下列内容：（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；（二）租金标准及支付方式；（三）物业服务、水 ...
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协议涉及的印花税予以免征。对各种所有制形式的企事业单位和集体经济组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。各种所有制形式的 费、有线电视费、物业服务费等使用费用均由租户自己负担。第四十五条公共租赁住房承租人或承租单位有下列行为之一的，解除租赁合同，收回其承租 ...
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，归政府所有，业主委员会负责管理，物业管理企业使用。物业管理企业通过与业主委员会签订租赁合同，租赁使用物业管理服务用房。物业管理服务用房的收益用于该房屋 房产部门制订。 第十五条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具体约束力。业主公约和业主大会、业主代表大会、 ...
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。 第二十一条业主转让、出租房屋时，应当办理或委托物业管理企业办理房屋交易手续，并将《物业管理公约》作为转让或者租赁合同的附件。房屋转让或租赁 开发建设单位在住宅小区综合验收时，应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房，但最多不超过100平方米；以成本价提供建设工程总面积4‰的经营用房 ...
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、公共秩序维护（1）小区主出入口24小时值班。（2）对小区重点部位按合同约定巡查。（3）中央监控室对小区实施24小时监控，监控员不得离岗。（4 统一规划，整齐有序。(11)建立较完善的档案管理制度（物业竣工验收档案、设备管理档案、业户资料档案、物业租赁档案、日常管理档案），并落实到位。(12)根据小区 ...
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，市、区人民政府应当按照集约用地的原则，统筹规划，引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。开发区和工业园区（不包括具体工业项目 所在住宅小区选聘的专业物业服务企业承担；物业服务费按所在住宅小区物业服务收费标准由承租户交纳。第九章 退出管理第四十条承租人租赁合同期满，应退出公共 ...
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安全检查，及时发现和排除安全隐患；(九)在规定期限内依法申报、缴纳房屋租赁相应税款。出租人委托代理人履行管理职责的，应当书面报告房屋所在街道、镇出租 个月将通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的双方当事人姓名、房屋所在地的具体情况告知市房地产租赁管理所。第二十五条物业管理公司不得阻挠行政机关工作人员以及 ...
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之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料；(一)房地产权证书或者其他合法权属证明；(二)出租人 个月将通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的双方当事人姓名、房屋所在地的具体情况告知市房地产租赁管理所。第二十五条物业管理公司不得阻挠行政机关工作人员以及 ...
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、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。 听取社区居委会的建议。第三十二条业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人 ...
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人和居住人员生育或者怀孕的，及时向计划生育行政主管部门报告；（四）办理房屋租赁登记备案手续后，应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；（五）不得 月将通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的双方当事人姓名、房屋所在地的具体情况告知市房地产租赁管理所。第二十五条物业管理公司不得阻挠行政机关工作人员以及 ...
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