对管委会及物业管理公司的监督权；(七)住宅区物业各项维修、养护和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅区内应当遵守的行为准则；(九)违反业主公约的责任；( 已经入住，管委会尚未成立时，建设单位应将公用设施维修费拨入市建委，设立专户管理，待小区管委会成立后再移交给小区管委会，市建委不得干涉管委会正常使用公用 ...
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状态的行为。《条例》第二十七条所称专营公司，是指接受物业管理公司的委托，承担住宅区的机电设备、清洁卫生、园林绿化、维修工程、保安服务等专项 设计问题以及其他遗留问题应及时解决。开发建设单位及其施工单位可以委托物业管理公司承担保修期内的保修责任，并将保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租 ...
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的服务事项、服务要求和标准、服务费用、服务的期限、违约责任和争议解决的方式等。物业管理公司应当自物业管理服务合同生效之日起十五日内，将合同 用房(最少不得低于40平方米)，作为住宅区公共配套设施，由市物业管理主管部门管理，主要用于业主委员会和物业管理公司的办公使用。 第三十九条新建住宅区交付使用或移交 ...
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管理公司进行监督、检查、指导，并设立投诉电话，处理群众对物业管理公司的投诉事项。计划、财政、物价、土地、民政、卫生、环保、公安、消防、广播电视、 部门违反本办法第二十三条规定，追究部门负责人的行政责任。第四十条管委会或开发建设单位与物业管理公司发生纠纷，物业管理公司与房屋产权人、使用人发生纠纷，可以向 ...
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管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金。第十四条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市房产行政主管部门 剩余部分，由受让人向转让人支付。第六章法律责任第三十九条未申领《物业管理企业资质证书》从事物业管理活动的，限期予以补办，并由市房产行政主管部门 ...
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证书》，并领取《营业执照》方可开业。第十八条《物业管理企业资质证书》实行年检制度。物业管理公司的从业人员实行持证上岗制度。从业人员上岗执业必须持自治区建设 条第四十七条业主、使用人不按《物业管理委托合同》缴纳物业综合服务费用的，应当承担相应的民事责任，物业管理公司可以按照约定加收滞纳金。对于超过3个月 ...
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)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反业主公约的责任；(十)其他有关 的业主公约对本住宅小区所有业主和非业主使用人具有约束力。第六章住宅小区的使用及维护第四十条移交住宅小区时，开发建设单位应当向管委会移交下列住宅小区 ...
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工作的组织、协调和业务指导，统一制定有关住宅小区管理的具体政策和管理标准，对住宅小区管理委员会和物业管理公司的管理和服务工作进行监督、检查。各级规划土地、公用事业、 情况，每半年向住户公布一次，接受住户的监督。第六章法律责任第二十九条违反本办法第十三条规定的，物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正 ...
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确定。管委会委员应当由热心公益事业、责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。管委会主任在委员中选举产生，根据工作需要，管委会可以设置专职工作人员 管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省房产行政管理部门统一制订。第二十二条 物业管理公司的从业人员应当接受 ...
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主管部门、管委会和物业管理公司的工作人员执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。关联法规：全国 在接到复议决定书十五日内向人民法院起诉，逾期不申请复议、不起诉、又不履行处罚决定的，由处罚机关申请人民法院强制执行。第七章附则第四十六条县（市） ...
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