的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；?(七)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。?第十二条业主大会会议可以采用 发生变更等原因导致业主大会解散的，在解散前，业主大会、业主委员会应当在物业所在地房地产行政主管部门和街道办事处的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。? ...
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的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； (六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条 业主大会会议可以采用 共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。关联法规：地方政府规章 ...
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大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。第十三条业主大会或业主代表大会履行 管理的其他重大事项；（六）制定、审议和修改所在物业管理区域的物业维护、使用等方面的规章制度；（七）法律、法规或者业主大会章程规定的其他有关物业 ...
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的合法权益，根据国家建设部和本市的有关规定，从即日起开展内销商品房房屋使用、管理、维修公约(以下简称公约)的核准工作。现具体通知如下，请各单位遵照执行。 一 成立前，开发企业有权直接或指定物业管理企业对物业进行管理，并依法制定公约和物业管理规章制度。＊开发企业直接对物业进行管理的，有权按规定收取物业 ...
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的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十一条业主大会会议可以采用 全体业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当 ...
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；(四)检查、监督本区域物业管理工作的实施以及规章制度的执行。物管委的义务：(一)根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的工作进行检查和 负伤事故频率小于3‰；(十二)垃圾日产日清，公厕、化粪池、垃圾箱(筒)有专人管理、不污染环境，住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年 ...
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合同，对住宅小区实施物业管理；(三)依照物业管理合同和有关规定收取管理、服务费用；(四)制止违反规章制度的行为；(五)要求管委会协助管理；(六)选聘专营公司(如 )负责维护住宅小区内的公共环境卫生，达到环卫设施完备，公厕、化粪池有专人管理，垃圾日产日清，经常清扫保洁，房屋的共用楼梯和走道保持清洁，不乱 ...
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共同履行业主大会、业主委员会职责。第九条业主筹备成立首次业主大会，应当在物业所在地房产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位( 使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(七)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十一条业主大会会议可以采用 ...
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设施的使用、公共秩序和公共环境的维护等方面的规章制度；(三)按照国家有关规定缴纳维修基金，按时缴纳物业管理服务费用；(四)对业主委员会根据业主大会或业主代表大会 、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第三十七条利用物业共用部位、共用设备设施设置广告或进行经营的，应当征得相关业主、业主大会 ...
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、区)和市直有关部门配合。2、物业服务和管理工作有新突破。加强物业管理，制定切实可行的物业管理规章制度，进一步明确物业管理主体之间的权利、义务关系。 、园林小品及引水管道建设工程。由市新城区管委会具体负责。(3)抓好建筑业市场管理，在5月底前全面完成全市清理建设领域拖欠工程款的工作任务，新建工程一律 ...
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