制度的义务。 第六条 物业管理根据业主自治与专业服务相结合、属地管理与行业管理相结合的原则，逐步实行社会化、专业化、经营型管理。 第七条 市房管 管理合同》；(二)批准本住宅小区公用设施专用基金的使用方案；(三)审议本住宅小区物业管理服务费的收费标准；(四)检查业主公约的执行情况；(五)监督《物业委托 ...
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的物业管理单位对所在城市的住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 本规定所称物业管理服务收费，是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托对城市住宅小区内的 、使用人，应按物价部门核定的收费项目、标准向物业管理单位缴纳物业管理服务费，不按规定缴费的，物业管理单位有权要求追偿。第十六条 各大机关、 ...
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业主公约；(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定；(四)按照合同约定交纳物业管理服务费；(五)按照国家和省有关规定交纳维修基金；(六)法律、法规规定的其他 的费用，应当与业主协商确定。确定政府指导价应当依法举行价格听证会，以物业管理服务的合理成本为基础，并考虑业主的经济承受能力进行综合测算。第二十三 ...
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活动，负责新建住宅小区非营业性公建配套设施的监管工作，指导与推进市区住房的社会化、市场化维修工作,组织实施原有住宅区的综合整治。各区政府负责指导与监督辖区内的 五条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担。可以从收取的物业管理服务费中，或者从产权属业主共有的公建配套设施经营收益部分中列支。经费 ...
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活动，负责新建住宅小区非营业性公建配套设施的监管工作，指导与推进市区住房的社会化、市场化维修工作，组织实施原有住宅区的综合整治。各区政府负责指导与监督辖区内 五条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担。可以从收取的物业管理服务费中，或者从产权属业主共有的公建配套设施经营收益部分中列支。经费 ...
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各自职责范围内协同做好物业管理工作。?第四条物业管理行业应当逐步建立专业化、社会化、市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。?物业管理行政主管部门应当加强对物业 （三）遵守业主大会和业主委员会的有关决定；?（四）按照合同约定交纳物业管理服务费；?（五）按照有关规定交纳维修基金；?（六）法律、法规规定的 ...
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模式，形成市、区、街道三级管理网络。?(四)物业管理企业应逐步实行市场化、社会化、专业化的服务方式，并遵循自主经营、自负盈亏、有偿服务、微利经营的原则 应当在合同终止之日起10日内，向业主委员会办理下列移交事宜：?(1)物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和财务账册；?(2)物业 ...
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业主公约；?(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定；?(四)按照合同约定交纳物业管理服务费；?(五)按照有关规定交纳维修基金；?(六)法律、法规规定的其他义务。第 会议的业主进行投票，超过投票权总数一半以上的，视为通过。第九条 物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的 ...
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行政主管部门进行资质认证，并在工商行政管理机关登记注册的物业管理企业对本市住宅区提供社会化、专业化物业管理服务的收费管理。第三条 市政府价格主管部门是本市物业 。第九条 在住宅区、工业区内的写字楼和商业用途的物业，可在该物业管理服务费标准基础上上浮，但最高不得超过80％，在住宅区、工业区办公的(不包括 ...
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，依照本办法逐步实行物业管理。公寓、商住楼、办公楼、别墅区、居住组团等，也应创造条件实行物业管理。第五条城市住宅区管理实行社会化、专业化及服务经营型 的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金 ；(三)住户缴纳的管理服务费。第四十条开发建设单位在移交住宅区前，应当按不低于住宅区建设总 ...
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