间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线 和更新、改造时，同意区县房屋行政主管部门组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用的授权协议书。 第十六条 开立业主大会住宅 ...
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全生命周期成本最优和节能减排、生态环保、循环利用的原则进行制定，降低维修、拆除成本，合理延长建筑物使用寿命。第二十三条 建设项目投入使用5年内，有关 造价管理机构备案。第三十三条 建设行政主管部门应当对各类造价成果文件、建设工程合同进行定期检查和随机抽查，实行动态监管，依法查处违法、违规行为。有关单位 ...
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资金。第三条本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主 竣工后,业主委员会或市房产主管部门负责组织竣工验收,办理决算时需提交如下材料:(一)维修工程决算书;(二)使用维修资金业主分担明细表(一式四份);(三)竣工验收报告;(四 ...
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通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 ，业主委员会或市房产主管部门负责组织竣工验收，办理决算时需提交如下材料:(一)维修工程决算书;(二)使用维修资金业主分担明细表(一式四份);(三)竣工验收报告;(四 ...
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、产权人分户清册；4、管委会主任私章和管委会的印鉴；5、物业管理服务委托合同。管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。第六条管委会成立 按照下列程序办理：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后 ...
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战线，尽早发挥投资效益，中补修工程原则上一月验收一次，大翻修工程按合同工期组织验收。 五、为搞好维修工程，今后各项工程一律按项目付施工部门50％备料 贯彻执行，在执行中有何问题，请及时提出，以便修改逐步完善。 附：修缮工程优质优价办法(试行)为了促进企业管理，提高职工素质，更好地为广大居民和用户服务， ...
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管理企业向市建设行政部门提出申请，市建设行政部门组织专家论证后，由市建设行政部门组织维修，其费用支出按物业管理区域受益业主拥有房屋建筑面积比例共同承担。第十九条 维修实行质量保修制度，其具体内容和期限按建设工程质量管理的有关规定在工程合同中载明。第二十一条维修共用部位、共用设施设备时，业主或使用人应当 ...
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部门与专户管理银行协商委托管理办法，签订委托办理协议。?第八条未建立专项维修资金的房屋，由业主大会商议决定筹集标准及办法，业主委员会负责实施，并将 维修资金监督管理部门根据工程预算和维修施工合同约定的付款方式及比例核准预付款和工程进度款，由业主委员会按规定支付。?(三)维修工程完工后，由业主委员会组织 ...
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、产权人分户清册；４、管委会主任私章和管委会的印鉴；５、物业管理服务委托合同。管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。第六条管委会成立 按照下列程序办理：１、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。２、经中介机构认定后 ...
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）工程出现质量缺陷，施工单位未履行保修责任，由建设单位或者市政工程质量监督机构委托其它单位维修的，在保证金中扣除所发生费用，余额本金和利息返还施工单位。 四）未按照相关质量技术标准和经审查批准的施工图设计文件组织施工的，处工程合同价款2%以上4%以下罚款。 （五）使用未经检验或者经检验不符合质量标准 ...
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