或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，物业所在地县区物业管理行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府，应当责令改正 （一）物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的；（二）物业服务企业出租、出借、转让资质证书的；（三）物业服务企业不按规定及时办理资质 ...
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第一章总则第一条为规范居住区配套设施建设管理，维护业主和开发建设单位的合法权益，改善居住环境，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市 ），不得出租、转让或者抵押，由民政部门监督使用。物业管理用房的所有权属于居住区全体业主。第二十三条地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体 ...
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居住小区机动车停车管理办法一、为规范居住小区停车秩序，保障居住小区停车管理双方的合法权益，根据国家和本市有关规定，制定本办法。 二、居住小区内机动车停车管理 场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业主；建设单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主 ...
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登记为注册地址，由使用人支付约定价金的；（四）将房屋负层（或平面车库）提供给他人使用，由使用人支付约定价金的（五）以其他方式变相出租、转租 、租赁起止时间等情况。第十三条《房屋租赁登记备案证明》是租赁行为的合法有效凭证。出租商住两用楼的底层商业房屋用于餐饮、娱乐等经营活动的，出租人应当事先征得房屋相邻 ...
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的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 【个人所得税】指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 【保证金 暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 三、住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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日起施行。二○○九年五月十四日为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释 违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。第五条建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定 ...
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物业管理试行办法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《陕西省城市居住区物业管理条例》及有关法律、 线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第七十五条本办法自公布 ...
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条为规范市城区楼房土地登记管理，促进房地产市场健康发展，保护土地使用权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 ）如不办理土地分割变更登记，其土地使用权不受法律保护，不得转让、出租、抵押。第十三条房地产开发企业应当协助房屋购买人办理土地使用权变更登记手续， ...
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物业管理试行办法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《陕西省城市居住区物业管理条例》及有关法律、 线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第七十五条本办法自公布 ...
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暂行规定第一条（目的和依据）为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障停车管理双方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的有关规定，制定 配置的停车设施（包括地面或者地下停车库、立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。（二）一 ...
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