业主、户主共同使用与维护。第四条 住宅小区物业管理实行户主自治与专业服务相结合，小区独立管理与行业管理相结合的管理模式。第五条 户主有参加住宅 和重大的维修工程项目；(四)监督物业管理公司对本住宅小区的物业管理工作；(五)审议住宅小区物业管理服务费的收费标准；(六)负责审批住宅小区内房屋二次装修；(七 ...
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区内住宅和非住宅房屋的承租人和实际使用物业的其他人。 第四条住宅小区物业管理实行业主、住用人自治管理与物业管理公司专业管理服务相结合的原则。 第五条宁波市 机构按规定支付。 第三十七条住宅小区内车辆停放管理的收费标准按物价部门的规定执行。车辆停放管理的收益用于住宅小区物业管理。 第三十八条利用物业设置 ...
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服务项目申报。第二十七条根据国家计委、建设部和自治区物价局、建设厅的文件规定，物业管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及保养费 物价部门是物业管理服务收费的审批机关，并负责物业管理收费的监督管理。第二十九条住宅小区内办公用房和营业用房的物业管理收费，按所在住宅小区收费标准分别 ...
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居住地点、面积；（二）物业管理单位名称及其应提供的服务内容；（三）业主使用住宅小区物业的权益；（四）业主参与住宅小区物业管理的权利；（五）业主对 由所在区管委会提出意见，经市和县级市、区物业管理部门同意后报物价部门批准。管委会应到物价部门申领《行政性事业性收费许可证》，并使用财政部门统一印制的收费票据 ...
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年１０月１４日 第一章总则第一条为加强住宅小区物业管理，规范物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造整洁、安全、 可以预收，预收期限不得超过三个月。第二十八条物业管理服务收费的项目和标准，由市物价行政主管部门会同市物业管理行政主管部门按照有关规定制定。物业管理 ...
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改选等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③业主 管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价 ...
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改选等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③业主 管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价 ...
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凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修基金 单位和产权人。第二十七条住宅小区物业管理服务费的收费标准，根据物业管理行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由物业 ...
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收费项目和标准向业主公布，接受监督。第十八条物业管理企业为各专业部门提供的抄表、收费等代办性服务事宜，双方应当签订代表合同。其代办费用，由各专业 物业管理办法》第三十条规定处1万元以下罚款。未经工商部门核发《营业执照》从事住宅小区物业管理业务的，由工商部门依法处罚。第二十七条开发建设单位未按本办法规定 ...
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专项经营业务委托给专营公司,但不得将物业管理整体管理服务委托他人。第十九条物业管理服务收费,应当遵循合理、公开以及与服务质量相适应的原则,并区别不同情况 部门依照《山东省城市住宅小区物业管理办法》的规定,责令其限期补办手续,可并处1万元以下罚款。第三十二条物业管理企业违反国家价格政策收费的,由价格主管 ...
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