合同应当包括委托管理事项、管理权限、管理期限、管理费用、双方的权利和义务、违约责任、合同变更与解除等条款。物业管理委托合同应当使用国家规定的示范文本，并报 ，严格帐务核算，并按年度向物业业主和使用人公布。第三十六条商品房开发建设单位应当按照有关规定，配套修建必需的物业管理用房。业主、业主管理委员会委托 ...
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指用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的中修及中修以上的维修、更新和改造的专项资金。?第三条本市城市规划区国有土地范围内的商品房、经济 有线电视等企业，应当承担最终用户计量表前物业管理区域内管线和设施设备维修、养护责任，不得使用专项维修资金。?第二十条住宅共用部位、共用设施设备人为损坏的，由 ...
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购房者填好的格式合同、不许随意超期提交办理产权资料、不许没有质量保证保修期限”等规定。加大《商品房销售管理办法》及《合同示范文本》的贯彻宣传力度，要让 行政审批工作，将审批事项在网上公布，公开办事程序。同时要建立健全行政审批责任追究制度，依法履行职责，提高行政效率。(四)加强对房地产市场的分析、预测， ...
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。(十六)施工单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的，责令改正，处以罚款；对在保修期内因渗漏、开裂等质量缺陷造成损失的，承担赔偿责任。六、实行建设工程 功能验收，并将其作为资质年检的重要依据。(三十七)开发企业在销(预)售商品房时，必须向购房者提供省建设厅统一印制的《质量核验证书》、《住宅质量保证书》 ...
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大会会议，就补建本区域住宅专项维修资金及维修资金管理制度作出决定，并按照商品房、公有住房的不同性质，动员全体业主，主动向市建设局或财政局申请补建，业主 ，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。市、县财政部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级财政部门追回挪用的 ...
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，由牵头部门通过窗口统一回复申办单位。限期内未回复则视为同意，由此产生的责任由逾期单位负责。（三）牵头部门与相关部门应认真落实行政审批集中办理的 6：市房管局牵头建设项目并联审批工作规则 一、牵头单位市房管局。二、审批事项商品房预售许可、测绘报告审核和房屋权属登记。三、办理窗口市政务服务中心房产分中心 ...
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的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有。商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布。第九条商品房 、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任，不得使用专项维修资金。物业共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其 ...
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满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立 ㈦物业管理企业所管物业发生的固定资产折旧；㈧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；㈨经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中 ...
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银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。 7 房地产交易 7．0．1 土地市场 ｐｒｉｍａｒｙ ｌａｎｄ ｍａｒｋｅｔ 进行土地使用权交易的市场。 7．0．2房屋一级市场 ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓｍａｒｋｅｔ 新开发的商品房预（销）售市场，是增量房屋产权交易市场。 7 ...
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两户以上业主的物业，其业主应当交存物业专项维修资金。第六条 购房者购买预售商品房的应当在办理房屋入住手续前将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金 三章 使 用 第十八条 物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条 物业共用部位、共用 ...
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