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的产权调换房屋,应当符合下列规定:(一)符合国家质量安全标准;(二)产权清晰无纠纷;(三)拆迁人所提供的安置房屋必须经建设行政主管部门竣工验收备案后才能交付 数确定。停产停业补偿费支付给房屋使用人。凡属房屋拆迁公告发布时租赁合同到期的或无合法租赁关系的以及已停产停业的不予补偿经营损失。对本条第一款规定 ...
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,完成闲置土地清理和处置工作;完善房地产信息发布系统和信息发布制度,正确引导市场;合理控制拆迁规模,减少因拆迁而引起拆迁户对住房的被动需求;完善中低 公众信息网和市场信息网公布全市不同区域的房屋租赁指导价格;规范和推行全市统一的《房屋租赁合同》示范文本;在区房产局建立进城务工人员租赁房屋纠纷投诉窗口; ...
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拆迁人提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁: (一)有产权纠纷的; (二)产权人下落不明的; (三)暂时无法确定产权人的。 房屋拆迁前,拆迁人应当 方式。安置用房由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。第四十三条拆迁落实私房政策换约续租的住宅用房的,拆迁人 ...
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设施、设备、场地,由全体业主共同承担;出租物业维修责任的承担,应当在租赁合同中约定。第五章 物业管理费用第二十七条 业主和使用人应当遵守业主 的原则。物业管理服务质量应当与服务收费相适应。物业管理收费实行政府指导价和市场调节价。政府指导价由省人民政府价格行政主管部门会同建设行政主管部门制定。县级以上 ...
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拆迁人提出补偿安置方案,报市房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁:一?有产权纠纷的;二?产权人下落不明的;三?暂时无法确定产权人的。房屋拆迁前,拆迁人应当就 当地与被拆迁房屋建筑面积、地段、结构、层次、装修等因素相当的住宅用房市场租赁费用的平均价格评估确定。拆迁人超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期限未提供 ...
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等方式经营。第二十条集体经营性资产实行承包、租赁经营的,应当采取公开招标的方式确定经营者,依法签订承包、租赁合同。禁止利用职权压价发包或者出租集体资产。 的经营性资产、非经营性资产和资源性资产,主要运作方法有:盘活存量资产、进入资本市场、实行股权流动、用活土地资产、用好无形资产、发挥现有基础设施的作用 ...
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产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁按政策已退还产权未退还使用权的住宅房屋,原房屋承租人在本市无 规定实行拆迁补偿安置。第四十条 拆迁直管公有非住宅房屋,拆迁人依照被拆迁房屋市场评估单价采用分段累进的办法结合被拆迁房屋的建筑面积分别给予被拆迁人一次性 ...
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联营合同、股份制章程、各类公司设立及厂房、营业场所租赁合同等在办理营业执照之前先办理公证,把当事人的活动建立在真实、合法的基础上,涉外经济方面,认真办理 完善合同条款,代拟法律事务文书;证后的回访检查,督促当事人履行合同。发生合同纠纷时参与调解,必要时,可出具强制执行许可证明书,以保护国家利益和公民、 ...
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拆迁人要提供质量合格、价格合理、户型合适的安置房。拆迁租赁用房的,按租赁合同或协议执行;租赁合同未作约定,被拆迁房屋的出租人与承租人对解除租赁关系 主管,谁负责”的原则,落实到责任部门、责任单位和责任人,限期解决,把拆迁纠纷和矛盾化解在萌芽状态。2、房屋拆迁管理部门要会同监察部门完善案件督查制度,重点 ...
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,应将租赁情况如实告知接受抵押的当事人,并书面通知承租人。抵押合同签订后,原租赁合同继续有效。 第十七条 以房地产价值中未设置抵押的部分设定抵押时,抵押人应 准予延长及延长期限或不准延长的决定。 第四十一条 抵押物拍卖程序按《广州市拍卖市场交易管理暂行规定》办理。拍卖成交后,拍受人应从成交之日起三十天 ...
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