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,住宅专项维修资金使用情况,利用物业共用部位、共用设施设备所取得收益的收支情况;(五)房屋装饰装修及使用过程中应当注意的安全事项;(六)建筑区划内 总建筑面积低于三万平方米的,经县级以上人民政府住房和城乡建设部门批准,可以采取协议方式选聘前期物业服务企业。第四十一条 新建物业交付使用前,物业服务企业和 ...
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,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构和设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工验收资料;(二)共用设施设备清单 划分监督管理住宅专项维修资金;(四)负责商品住房交付使用核验;(五)负责物业管理区域资料、前期物业招标、前期物业服务合同、物业承接查验协议、业主大会成立 ...
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,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构和设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工验收资料;(二)共用设施设备清单 划分监督管理住宅专项维修资金;(四)负责商品住房交付使用核验;(五)负责物业管理区域资料、前期物业招标、前期物业服务合同、物业承接查验协议、业主大会成立 ...
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主管部门备案。投标人少于三个或者建筑面积不超过两万平方米的,经物业所在地的区、县(市)物业行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务 有收益的,所得收益归全体业主所有,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。第六十六条 违反本条例规定 ...
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配置,最小不得低于100平方米,其中物业办公用房不得低于60平方米;(二)总建筑面积在10万平方米以上20万平方米以下的项目,除10万平方米按3‰比例配置外 等专业经营单位要按照与业主签订的合同服务到最终用户,并依法履行专业经营设施设备维修养护责任,保证服务质量。第四十一条 供水、供电、供气、供热等 ...
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验收手续;地源热泵系统设备采购及安装子项工程、弱电集成系统子项工程均于2011年5月建成,截至2011年9月底,尚未办理建筑工程验收手续。 审计 罚款和禁止承揽业务的处罚。同时责令施工单位对有关工程进行了返工和加固维修。 5 四川名扬建设监理有限公司 在四川省广元市(区)政务服务中心综合楼项目监理过程 ...
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承接验收协议。第二十九条 建设单位须在物业承接查验20日前,向物业服务企业移交下列资料:(一)物业管理区域的竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图 )自来水从街路干线、支线接出的入户管线,由产权单位或物业服务企业负责维修管理,住宅楼室内供水设施由产权人负责。物业服务区域规划红线范围以外的排水管道(含 ...
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未包含作业危险分析和控制措施,每项扣1分;失修每处扣1分;安全设备设施检维修记录归档不规范及时,每处扣2分;检修完毕后未按程序试车,每项 措施。 3 有一处不符合要求,扣1分。 易燃易爆场所的消防器材配备应符合《建筑灭火器配置设计规范》(gb50140)要求,并定期对各类消防设施进行检查、试验、维修和 ...
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要求物业服务企业代收有关费用。确需委托物业服务企业代收有关费用的,应当签订委托代收协议,并支付相应的代收手续费。第四十九条 物业服务收费根据物业的类型、物业 期满后物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造,不得挪作他用。新建物业首期物业专项维修资金,由业主按照所拥有物业的建筑面积交存。交存的标准为 ...
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启动资金和下列工程建设档案资料:(一)住宅区规划图和批准文件;(二)单体建筑、结构、设备竣工图;(三)道路及地下管网竣工图;(四)各种设备的使用 所得收益的使用由业主大会决定。第三十八条物业管理费用由物业管理服务费和物业维修专项资金构成。第三十九条物业管理服务费包括综合管理服务费、车辆管理服务费和特约 ...
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