各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局(公司)：为贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)和国土资源部《关于加强 的最低价标准。严禁以科技、教育、观光农业和生态建设等名义取得享受产业优惠政策的土地后用于房地产开发；不得以经济适用房、集资合作建房等名义取得 ...
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规定出售厂房、营业用房。 第三条国家土地法明确，城市市区的土地属于国家所有。城镇土地交易系指土地使用权的转让。 第二章交易第四条凡在我市买卖公私房地产 使用证》及《居民身份证》；单位须持房地产管理机关颁发的《房屋所有权证》、《土地使用证》和单位证明；房屋开发公司出售商品房须持有《施工许可证》、《土地 ...
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土地的，必须使用存量土地，不得占用农用地。盘活存量建设用地指标要纳入当地建设用地供应总量管理。(二)各地要重点查清各类开发区、企业、房地产开发、城乡结合部、公路 有法不依、执法不严、违法不究的行为，严肃查处未批先占、少批多占、非法转让土地使用权等违法违纪行为，触犯刑律的，要追究刑事责任。在案件查办中， ...
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管理、项目竣工综合验收管理。1、开发项目管理。经济适用住房开发项目一经批准，确定了房地产开发企业，严禁非法转让和炒卖项目，不得非法转包或肢解项目 监理必须由经济适用住房领导小组办公室委托具有相应资质的中介工程监理公司进行全过程监理，房地产开发建设单位不得自行监理。委托建设监理应实行公开竞争、招标方式， ...
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，除法律规定可以划拨的外，一律实行有偿使用。为简化程序，使用国有未利用土地3公顷以下由县级人民政府批准；3公顷以上6公顷以下，由市人民政府批准。13 、合资、股份制和转让基础设施经营权等方式，吸引企业、客商、居民和社会各界投资参与小城镇基础设施建设，鼓励房地产开发公司在小城镇开发房地产。18、金融部门 ...
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政策交纳土地使用费（税）。２．乡村利用集体土地从事房地产开发等非生产型企业需要转让土地使用权的项目，土地需先按国家有关规定征为国有，然后才能按国家有关规定办理 、转让，现在有两种形式：一种是土地管理部门代表政府把土地管理权出让给开发区开发公司，开发公司进行开发建设后再转让给入区企业；另一种是土地管理 ...
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变更登记手续，领取土地使用权证书。房屋所有权证书应注明产权属性、产权比例、售房价格，允许进入市场年限。出租和出售、赠与、继承及以其他形式转让所购住房，应 要在贷款上给予积极扶持、支持经济适用住房建设；建设单位只收管理费和微利；房地产开发公司每年建房总量中，经济适用住房要占２０％以上。（二十六）经济适用 ...
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委托有实力的房地产开发公司承担。第六条经济适用住房建设选址定点，要本着有利工作、方便生活、节约用地的原则。其用地一律实行行政划拨方式供应，规划和土地管理部门应 个月内退还公房。自取得房屋使用权证之日起，５年内不得转让、出租、抵押或赠送，确需转让的，由原产权单位按已使用年限折价收购。经济适用住房一般使用 ...
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的土地及企业为安置职工需盘活的土地；2、市政府授权由国有控股公司管理的需盘活的土地；3、低于市场价转让的土地；4、土地使用权人申请由市规划土地部门收购 拟订储备土地的供应方案。第二十二条储备土地在供应时，用于房地产开发用地或经营性项目用地，在同一块有两个以上意向用地者，应通过招标、拍卖的方式供应土地， ...
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、再登记”的原则进行审查把关，在土地使用权过户手续办理完结后，方可依法办理相应登记。四、对本通知下发前的房地产开发企业进行清理全市各级工商部门应对《 共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，企业或个人转让股权行为可能负有企业所得税和个人所得税的纳税义务或扣缴义务，请于办理股东 ...
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