五、建立动态巡查责任制要全面开展动态巡查，建立快速反应机制。动态巡查是把违法行为消灭在荫芽状态的有效手段，能够及早发现和制止非法占地、破坏耕地、非法买卖土地等违法行为。特别是有耕地的区县房地局，都应全面开展动态巡查，建立动态巡查责任制。要科学地划分巡查区域等级，对不同等级的区域巡查力度有所区别，分片 ...
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（县）国土房管局不再留存商品房预售合同，另两份商品房预售登记备案表分别由预售人、预购人留存。五、有下列情形之一的，预售人不得申请商品房预售登记备案：１．买卖双方为在商品房预售合同上签章的；２．申请登记备案的商品房不在预售许可证范围内的；３．已登记备案的商品房重复登记备案的；４．合同所附共用分摊部位与 ...
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许可证》。为不打破原“内销”或“外销”商品房预售许可证的顺序号，换证时“外销”许可证顺序号前加注“并”字以示区别。二、封皮印有“Ｎ（内）、”“Ｗ（外）”标记的商品房买卖合同示范文本，自９月１日起不再使用。但尚未签用且数量较多的使用时应将“Ｎ（内）”、“Ｗ（外）”标记去掉。三、调整通知第五条“凡以出让 ...
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土地改革遗留问题；二、退赔遗留问题；三、房屋买卖纠纷；四、典当回赎纠纷；五、租赁纠纷；六、有关城镇房屋进行社会主义改造的纠纷。上述纠纷中有的是正当 款外，情节严重的，还应酌情依法处理。７．对有关城镇社会主义改造的房屋纠纷，应按照党对资本主义工商业进行社会主义改造的政策精神处理，坚决制止不法资产阶级分子 ...
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、设施的。(五)出租人任意提高租价或索要钱物的。(六)出租人因不及时修理，使房屋无法正常使用的。(七)出租人妨碍承租人正常使用的。第二十三条租赁合同期满时， 责任。第五章附则第三十三条房地产管理机关设立房地产交易监理机构，实施对房屋买卖、租赁等各项交易活动的监理工作，并按规定收取交易服务费、租赁监理费 ...
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房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...
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四条房地产交易应当签订书面合同。市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介服务合同的示范文本，供当事人选择使用。第五条 ，房地产行政主管部门应当解除转让和抵押限制。第八条房地产转让当事人应当向房屋所在地房地产交易管理机构申请登记并如实申报成交价格，按照国家及本市的规定缴纳 ...
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发给你们，请贯彻执行。附件一：北京市内销商品房预售契约附件二：北京市内销商品房买卖契约一九九五年四月十八日北京市内销商品房管理暂行规定一、为加强北京市内销商品房管理 销售许可证、预售登记、立契过户手续、申领房地产权属证件的，按《北京市房屋买卖管理暂行规定》及其他有关规定处理。二十、单位建设自用的住宅及 ...
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开发区房产交易所交验经开发区管委会批准的购房文件。第十条产权有纠纷的房产不准买卖。有限产权(如分期付款购置的房产，按优惠条件购置的房产等)在取得完全产权以前 关联法规：地方政府规章（1）条第十二条房屋买卖的商品房屋价格评估原则是按质论价，同时参考地区差价、房屋用途差价和市场供求差价并适当限价来评估商品 ...
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加强房地产交易市场管理的通知》，为维护房产交易市场秩序，保护合法的房产经营交易活动和房屋产权所有人与使用人的合法权益，特制定本规定。第二条本规定适用于本市内进行的 房屋价值额３％的鉴证费（由贷款方，放贷方各承担一半）。７．赠与房屋按房屋买卖规定缴纳契税和鉴证费（由受赠方承担）。第八章附则第二十三条中外 ...
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