指在售后公有住宅区域内且执行全市统一的非居住用房标准的营业、办公用房。管理费按租金的25%计算，由房屋产权单位支付给物业管理单位，非居住用房的租金则由房屋产权单位收取。?非居住用房的保洁、保安服务费收费标准仍按沪房地物(1995)522号文规定执行。?五、修缮人工费：?从每小时5元调整为 ...
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服务，保持管理范围内良好的生活、经营、生产条件和环境。 第十二条 物业管理企业通过收取维护管理费、经营用于物业管理的物业的收入，提供有偿的服务，进行物业的 审查时按有关规定予以处理。 第十五条 市建委对物业管理企业的管理水平及质量，实行定期考评制度。考评的标准、办法由市建委另行制定。 第十六条 本规定 ...
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统一管理，对入住廉租住房且收入在城镇最低生活保障线以下的家庭，予以免收物业管理费，其物业管理费由市、区两级财政各负担50％。第十二条廉租住房实行 ，并由市房管局取消其廉租住房保障资格。(一)家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的;(二)将承租的廉租住房转借、转租或擅自调换的；(三)擅自改变房屋用途的； ...
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的闲置公房；(二)最低收入家庭承租的符合管委会规定建筑面积(64平方米以下)和装修标准的现租住的公有住房；(三)管委会投资购建的用于廉租的住房；(四 公寓经营期间，减免营业税、房产税、所得税等有关税费。按规定(或约定)交纳物业管理费。 第二十八条 承租人不得擅自转租、转借或容留“三无”人员居住。否则按 ...
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。包括办公费、专用材料支出、印刷费、劳务费、水电费、邮寄费、电话通讯费、取暖费、物业管理费、交通费、差旅费、维修费、租赁费、会议费、招待费等。办公费，是指非营利 的各类接待费用，包括用餐费、住宿费、交通费等。招待费应按有关税法规定的标准开支。(三)对个人和家庭的补助支出，是指非营利组织对个人和家庭的 ...
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。包括办公费、专用材料支出、印刷费、劳务费、水电费、邮寄费、电话通讯费、取暖费、物业管理费、交通费、差旅费、维修费、租赁费、会议费、招待费等。办公费，是指非营利 的各类接待费用，包括用餐费、住宿费、交通费等。招待费应按有关税法规定的标准开支。(三)对个人和家庭的补助支出，是指非营利组织对个人和家庭的 ...
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10％提取修购基金，用于固定资产的维修和购置。(二)物价部门没有规定统一收费标准的项目，例如会议室、礼堂、食堂、浴室、理发室、洗衣房、医务室等，可 服务的经费，如后勤服务费、房屋修缮费、取暖费、交通费、设备修理费、会议费、物业管理费等；(三)各类事业费和业务费中可用于后勤服务的支出；(四)预算外收入中 ...
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的公用部位、公用设施维修基金利息中提取一定比例的资金；（四）小区内产权人、使用人缴纳的管理费；（五）小区物业管理企业开展多种经营收入中提取的部分。物业管理经费 二）规章制度不健全、管理混乱的；（三）无收费许可证及擅自扩大收费范围、提高收费标准的；（四）乱搭乱建、改变房屋和公共设施用途的；（五）违反物业 ...
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制定本实施细则。 关联资料：部委规章共1条 第二条本实施细则适用于北京市各类物业管理企业(以下简称企业)，包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济 、各种政策性补贴。以上费用发放是先在“应付工资”的借方反映，然后按月转入管理费中的工资科目。福利费是指按应发职工工资总额的14％计提的费用 ...
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管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细账目进行审计，所需费用由管理费支出。审计报告应向 物业管理的经营项目：“（一）擅自扩大收费范围、提高收费标准的；“（二）改变公用设施专用基金和住宅维修基金的用途，或未按规定定期公布收支账目的 ...
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